Дело № 2-6543/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Махмутьяновой Ф.З. к Шайдуллиной Ф.З., Харитонову С.И., Харитоновой Н.И. о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ
Махмутьянова Ф.З. обратилась в суд с иском к Шайдуллиной Ф.З., Х.И.С. о признании права собственности на самовольные строения под литерами: Б, б, В, в, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя свое требование тем, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 1325 кв.м. расположенные по адресу <адрес>. На указанном земельном участке истцом построены с согласия ответчиков литеры Б, б, В, в, Самовольные строения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, другие лица не претендуют на данные строения и земельный участок.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от 29 ноября 2010 г. в связи ответчик Х.И.С. в связи с его смертью заменен на его наследников первой очереди – детей Харитонова С.И. и Харитонову Н.И..
В судебное заседание истец Махмутьянова Ф.З. извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась.
Учитывая участие в деле ее представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Клеменова Е.А. (доверенность от 07.06.2010 г.) требования поддержала.
Ответчик Шайдуллина Ф.З. и Харитонова Н.И. иск признали.
Ответчик Харитонов С.И., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждено материалам дела истцу Махмутьяновой Ф.З. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой в <адрес>: литер А, пристрой литер А1, тамбур литер а, веранда литер а1, навес литер а2, навес литер а3 на основании Решения Кировского районного народного суда г. Уфы № б/н от 30 мая 1990 года. Также Махмутьяновой Ф.З. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 14 апреля 2010 года.
Как следует из технического паспорта домовладения по <адрес> сособственниками домоладения в ? доле указана Г. ( Шайдуллина) Ф.З. на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от 30.05. 1990 г. и в размере 50/100 доли Х. И.С. на основании договора установления долей 3-1685 от 19.05. 1984 г. Шайдуллина Ф.З. так же является собственником ? доли земельного участка общей площадью 1325 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2010 г.
Как установлено судом Х.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа нотариуса Х. Р.Х. наследственные дела к имуществу Х. И.С. не заводилось. Согласно представленных свидетельств о рождении Харитонова Н.И., Харитонов С.И. являются детьми умершего Х. И.С.
Из указанного технического паспорта домовладения от 27 октября 2009 года и кадастрового паспорта домовладения инвентарный номер № от 27 октября 2009 года, следует, что истицей Махмутьяновой Ф.З. на территории домовладения по <адрес> были самовольно построены два жилых строения под литерами Б (жилой дом), б (навес), литер В (жилой дом), литер в (веранда) общей площадью строений 88,6 кв.м.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации права, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из искового заявления истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 27.07.2010 года на регистрацию вновь возведенных строений в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как согласно данной норме права основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, является документ, подтверждающий факт создания такого объекта, в данном случае кадастровый и технический паспорт на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок. Истице Махмутьяновой Ф.З. было отказано в государственной регистрации права собственности на самовольно возведенный жилые строения под литерами Б,б,В,в, на том основании, что не представлен документ, подтверждающий отсутствие возражений других участников долевой собственности земельного участка (сообщение об отказе в государственной регистрации № от 22.09.2010 г.).
Привлеченные в качестве ответчиков по данному иску другие участники долевой собственности Шайдуллина Ф.З., Харитонов С.И., Харитонова Н.И. не возражают против исковых требований Махмутьяновой Ф.З., подтверждают, что Махмутьянова Ф.З. построила жилые строения под литерами (Б, б, В, в) самостоятельно, за счет собственных сил и средств. Ответчики суду подтвердили, что данные строения не нарушают их права, законные интересы.
Судом также установлено, что данные самовольные строения не угрожают жизни и здоровью других граждан, так как из имеющегося в материалах дела технического паспорта домовладения следует, что данные строения представляют собой одноэтажные бревенчатые жилые дома, год постройки 2009-2010, фактический износ литера Б составляет 13%, литера б- 15%, литера В-0%, литера в – 0%.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Истицы Махмутьяновой Ф.З. о признании права собственности на самовольной возведенные строения под литерами: Б,б,В,в, расположенные по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218,219, 246, 247 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Махмутьяновой Ф.З. право собственности на строения под литерами: Б, б, В, в, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.