Дело № 2-5472/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикметова Ф.М. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г. Уфы о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ
Бикметов Ф.М. обратился в суд с указанным иском, прося признать право собственности на самовольно возведенные строения – пристрой к комнате в виде кухни ( литера А6), сеней ( литера а 4), металлический гараж на бетонном фундаменте, размером 3,4*6,4*2м.
Требования мотивировано тем, что истец проживает в многоквартирном доме <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты размером 12 кв.м., кухни 6,8 кв.м., и сеней 4,6 кв.м., соответственно под литерами А6 и а 4. Указанное домовладение истец приобрел в 1982 году с уже произведенным переустройством. Во дворе дома находятся сараи, а также находился деревянный гараж, принадлежащий бывшему собственнику жилого помещения – П. Е.С. На месте деревянного гаража истец поставил металлический гараж на бетонном фундаменте. В связи с необходимостью оформления права собственности на самовольные строения, истец обратился в суд.
Истец Бикметов Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфы Искандарова А.А., действующая по доверенности от 17.11.2010 г., в исковых требованиях просила отказать, суду пояснив, что нет доказательств тому, что самовольные постройки соответствуют противопожарным нормам и правилам.
Третьи лица – Юсупова С.Н. и Пестунова (Дунаева) В.П. с исковыми требованиями были согласны.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица – Пестунов Г.А., Атнабаев Р.М., Зыкова Н.П., Герасимова В.П., Махмутова Р.С. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленного договора купли продажи от 12 июля 1982 г. Бикметов Ф.М. купил 1/8 домовладения, состоящего из бревенчатого дома общеполезной площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью 76,4 кв.м., мансарды бревенчатой, общеполезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., трех сараев, трех уборных и забора тесовых, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли мерою 2124 кв.м.
Как следует из технического паспорта данного домовладения самовольными постройками является в том числе строения под литерами А6, А4.
Как следует из кадастрового плана земельного участка по <адрес>, его площадь составляет 1065 кв.м.
Как следует из соглашения о порядке пользования земельным участком по указанному адресу от 10.11.2010 г., сособственники домовладения по указанному адресу определили порядок пользования земельным участком.
При сравнении земельных участков указанных в техническом паспорте по состоянию на 1979 г., где его площадь составляет 2124 кв.м. с техническим паспортом по состоянию на 2007 г. судом установлено, что самовольно возведенные строения расположены в границах земельного участка по состоянию на 2007 г.
Таким образом, судом установлено, материалами подтверждено, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в пользовании на законном основании. Сохранение самовольных строений не нарушает права других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Данный вывод подтверждается представленным техническим паспортом, письмом Администрации Кировского района ГО г. Уфа о согласовании Градостроительного заключения № от 01.06.2009 г.
Требование истца о признании права собственности на гараж удовлетворению не подлежит. Как пояснил истец гараж является стандартным металлическим, соответственно гараж, который может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению не относится недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бикметова Ф.М. удовлетворить частично.
Признать за к Бикметовым Ф.М. право собственности на пристрой литера А6 площадью 6,8 кв.м., тамбур литера а 4 площадью 4,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В иске Бикметова Ф.М. о признании права собственности на металлический гараж на бетонном фундаменте размером 3,4*6,4*2 м. расположенный по адресу <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.