Дело № 2-1245/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хасановой Т. Н., Хасановой Д. Р. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хасановы Т.Н., Д.Р. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что Хасановы Т.Н., Д.Р., Р.Л. на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ.собственник квартиры Хасанов Р.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Позднее, без получения разрешительной документации, Хасановыми Т.Н., Д.Р. выполнили перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии они получили отказ. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, представителя заинтересованного лица суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ г. Хасановы Т.Н., Д.Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, года № № на имя Хасановой Д.Р. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи тем, что затронут элемент несущей конструкции Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Архитектурно – проектной студией «Крафт»
Согласно техническому заключению архитектурно-проектной студии «Крафт» работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года проект перепланировки квартиры № № в доме № по <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Хасановой Т. Н. и Хасановой Д. Р. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: Р.С. Давлетшин