РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием представителя истцов Даутовой Ш.Н. по доверенностям № № от 22.11.2010 г., № № от 22.11.2010 г., № № от 22.11.2010 г., № № от 22.11.2010 г., № № от 22.11.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/11 по иску Ханова Р.Х., Акчулпанова А.Х., Ивановой Е.Е., Ивановой А.В., Хановой Р.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,
установил:
Ханов Р.Х., Акчулпанов А.Х., Иванова Е.Е., Иванова А.В., Ханова Р.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности указав, что истцы, Ханов Р.Х., имеет долю в праве №, согласно договора № б/н от 04.02.1993 г., договор дарения № б/н от 4 февраля 1993 года что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, Акчульпанов А.Х. имеет долю в праве №, согласно договора дарения № б/н от 04.07.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, Иванова Е.Е. имеет долю в праве №, согласно договора дарения № б/н от 04.07.2007 г., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права №, Ханова Р.Г., имеет долю в праве №, согласно договора дарения № б/н от 4.07.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, Иванова А.В., имеет долю в праве №, согласно договора дарения № б/н от 04.07.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, совместно с Дмитриевой И.В., имеет долю в праве №, совместно с Петровым СМ (имеет долю в праве 3/10). Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Год постройки жилого дома 1926г., что подтверждается техническим паспортом домовладения от 28.05.2007 г. Строения на земельном участке были возведены на праве застройки, что подтверждается справками из Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан. Земельный участок под вышеуказанным домовладением был выделен Машковцеву СМ. на основании права застройки, что подтверждается справками из Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан. Впоследствии домовладение перешло к Машковцевой А.С., в порядке наследства, что подтверждается свидетельством о праве наследования 12.01.1945 г. Машковцева А. С. подарила /4 часть указанного домовладения Дмитриевой М.С. (договор дарения от 12.01.1945г.) 25 октября 1989г. после смерти Дмитриевой М.С. приняла наследство Артамонова Ольга Ивановна, что подтверждается свидетельством о права на наследство по завещанию выданного 1-Уфимской нотариальной конторой РБ 11.12.1992 г. 28.12.1992 г. Артамонова О.И и Ханова Фаузия Абдулхаковна совершили сделку в порядке обмена (договор обмена №№ от 28.12.1992г.) 04 февраля 1993 г. Ханова Ф.А. подарила Ханову Р.Х. № долей домовладения принадлежащих ей. В настоящее время вышеперечисленные истцы имеют доли в данном домовладении на основании договора дарения № б\н от 04.02.1993г.
Истцы просят суд признать за Хановой Р.Г. право общей долевой собственности на долю №,Хановым Р.Х., право общей долевой собственности на долю №, Ивановой Е.Е. право общей долевой собственности на долю №, Ивановой А.В. право общей долевой собственности на долю №,Акчульпановым А.Х. право общей долевой собственности на долю №, в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1057 кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов Даутова Ш.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.
Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное возражение согласно которому в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав мнения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 2. ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственность на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 25.07.2007 г. за Ивановой Е.Е. зарегистрировано № долей на жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, основание договор дарения № б/н от 04.07.2007 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 25.07.2007 г. за Хановым Р.Х. зарегистрировано № долей на жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, основание договор № б/н от 04.02.1993 г., договор дарения № б/н от 04.07.2007 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 25.07.2007 г. за Хановой Р.Г. зарегистрировано № долей на жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, основание договор дарения № б/н от 04.07.2007 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 25.07.2007 г. за Ивановой А.В. зарегистрировано № долей на жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, основание договор дарения № б/н от 04.07.2007 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 25.07.2007 г. за Акчулпановым А.Х. зарегистрировано № долей на жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, основание договор дарения № б/н от 04.07.2007 г.
Исходя из приведенных норм права, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Довод ответчика, изложенный в возражении, о том, что Администрацией права истцов, как собственника здания на земельный участок не нарушены, суд считает необоснованным.
Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хановой Р.Г. право общей долевой собственности на долю №,Хановым Р.Х., право общей долевой собственности на долю №, Ивановой Е.Е. право общей долевой собственности на долю №, Ивановой А.В. право общей долевой собственности на долю №,Акчульпановым А.Х. право общей долевой собственности на долю №, в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
Право собственности Ханова Р.Х., Акчулпанова А.Х., Ивановой Е.Е., Ивановой А.В., Хановой Р.Г. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.