дело 2-663/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Байгуватовой У.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивановой Н.А. о выдаче дубликата договора
УСТАНОВИЛ:
Письмом нотариуса г. Уфы Халиковой Р.Х. от 07.12.2010 г. Ивановой Н.А. отказано в выдаче дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 07 мая 1959 г., реестровый №, стороной которого являлась Б.А.Г. так как в соответствии со ст. 5 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариальная контора имеет право ответить на запросы по требованию суда, прокуратуры, органов следствия, арбитражного суда и органов службы судебных приставов, либо сторонам договора, в случае их смерти их наследникам.
Иванова Н.А. обратилась в суд с заявлением прося обязать нотариуса Халикову Р.Х.выдать дубликат договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 7 мая 1959 г. за реестровым № стороной которого являлась Б.А.Г.. Требования мотивированы тем, что указанный договор ей необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес> Отказ препятствует реализации её законного права на регистрацию права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Иванова Н.А. заявление поддержала, пояснили, что права на землю переходят при отчуждении недвижимости в том объеме в каком ими обладал прежний собственник.
Нотариус Халикова Р.Х. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.
Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 5 «Основ законодательства РФ о нотариате» сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.
Из материалов дела усматривается, что договор от 7 мая 1959 г., хранящийся в делах нотариуса Халиковой Р.Х., касается земельного участка по адресу: <адрес>
Как следует из справки ГУП «Бюро технической инвентаризации» Уфимский городской филиал первым собственником объекта недвижимости по адресу <адрес> являлась Б.А.Г. на основании договора № от 07.05.1959 г. В последствии собственниками объекта недвижимости являлись Д.П.Ф. на основании договора купли – продажи № от 20.09.1961 г., затем Ф.М.Ф. на основании договора дарения № от 09.08.1967 г. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04. 2005 г. собственником индивидуального жилого дома по указанному адресу является Иванова Н.А. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2005 г.
В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Пунктом 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок указан акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
В силу названных правил отказ нотариуса выдать дубликат договора удостоверенный 07 мая 1959 г. о предоставлении Б.А.Г. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома наследнику Ф. М.Ф. – Ивановой Н.А. препятствует заявителю в реализации гарантированных законом прав.
Иванова Н.А. как правообладатель имеет право получить дубликат, названного договора, при этом гарантии нотариальной деятельности (ст. 5 «Основ законодательства РФ о нотариате») соблюдаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 312, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ивановой Н.А. удовлетворить.
Обязать нотариуса г. Уфы Халикову Р.Х. выдать Ивановой Н.А. дубликат договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 07 мая 1959 г., реестровый №, стороной которого являлась Б.А.Г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.