Дело № 2-5703 /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Л.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Шарипова Л.Г. обратилась в суд с указанным иском прося признать право собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом литера Б общей площадью 195,6 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Требования мотивировано тем, что согласно договора купли продажи от 27 июля 1988 года истец купила домовладение состоящее из бревенчатого дома, общеполезной площадью 34 кв. м. в том числе жилой площадью 23,1 кв.м. с надворными постройками расположенными по в <адрес> на участке земли мерою 1470 кв.м. В 2007 г. истец своими силами и на свои средства построила на указанном земельном участке жилой дом литера Б, баню литера Г6, предбанник литера Г7. Жилой дом литера Б принят в эксплуатацию.
Истец Шарипова Л.Г., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Учитывая участие в деле ее представителя суд считает возможным рассмотреть ело в отсутствие Шариповой Л.Г.
Представитель истца Ахметзянова В.З. ( доверенность от 16.11.2009 г.) иск поддержала по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленного договора купли продажи от 27 июля 1988 г. Шарипова Л.Г. купила домовладение состоящее из бревенчатого дома, общеполезной площадью 34 кв. м. в том числе жилой площадью 23,1 кв.м. с надворными постройками расположенными по в <адрес> на участке земли мерою 1470 кв.м.
Как следует из технического паспорта данного домовладения самовольными постройкой является строение литера Б.
Как следует из кадастровой выписке о земельном участка по <адрес> его площадь составляет 1599 кв.м.
Как следует из справки ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан строению литера Б ( адрес по техническому паспорту <адрес>) присвоен почтовый адрес <адрес>
Из градостроительного заключения от 28.04.20010 г. следует, что в случае признания право собственности на самовольную постройку, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством.
При сравнении земельных участков указанных в техническом паспорте по состоянию на 1985 г.ж где его площадь составляет 1470 кв.м. с техническим паспортом по состоянию на 2010 г. судом установлено что самовольно возведенное строение расположено в границах земельного участка по состоянию на 1985 г.
Таким образом, судом установлено, материалами подтверждено, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, находится в пользовании на законном основании. Сохранение возведенного Шариповой Л.Г. самовольного строения не нарушает права других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Данный вывод подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 08.07.2010 г., постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа, от 29.04.2010 г. № о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов в том числе по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шариповой Л.Г. право собственности на жилой дом под литером Б, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С.Шакиров