2-1364/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова В.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зотов В.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ГУП УГФ «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, обращаясь в качестве ответчика к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, привлекая в качестве третьих лиц ГУП УГФ «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В обоснование иска Зотов В.А. указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Зотов В.А. приобрел у Сидоровой М.Д. домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома в три комнаты, общеполезной площадью тридцать пять целых и три десятых кв. метров, в том числе жилой площадью двадцать четыре целых семь десятых кв. метров и тесового сарая, уборной и забора, расположенное на земельном участке мерою триста пятьдесят восемь кв. метров по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Однако истец не смог зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации БАССР.
В ДД.ММ.ГГГГ году Зотов В.А. решил надлежащим образом оформить все правоустанавливающие документы на домовладение, были собраны все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ через своего законного представителя ФИО3 сданы на регистрацию в УФРС по РБ.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан приостановило регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в возможности проведения государственной регистрации по следующей причине - на договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует удостоверение регистрации, необходимое в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства.
В настоящий момент Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ в соответствии с №122 —ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» таких удостоверительных надписей не ставит.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан вынесло отказ в государственной регистрации права Зотову В.А. на основании Федерального Закона от 21 июня 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поэтому Зотов В.А. просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представители истца иск поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Зотова В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии с ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зотов В.А. приобрел у Сидоровой М.Д. домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома в три комнаты, общеполезной площадью тридцать пять целых и три десятых кв. метров, в том числе жилой площадью двадцать четыре целых семь десятых кв. метров и тесового сарая, уборной и забора, расположенное на земельном участке мерою триста пятьдесят восемь кв. метров по адресу: РБ <адрес> по договору купли-продажи. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО5 - заместителем Старшего государственного нотариуса Первой Уфимской государственной нотариальной конторы БАССР. Вышеуказанное домовладение принадлежало Сидоровой М.Д. на праве личной собственности на основании договора дарения, удостоверенного Первой Уфимской государственной нотариальной конторой <адрес> 15/IX - 66г. Зотов В.А. не смог зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации БАССР.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент Зотов В.А. распоряжался, пользовался, проводил неотделимые улучшения (ремонт) домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В 2008 году Зотов Владимир Александрович решил надлежащим образом оформить все правоустанавливающие документы на домовладение по вышеуказанному адресу. Были собраны все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы на регистрацию в УФРС по РБ.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан приостановило регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в возможности проведения государственной регистрации по следующей причине - на договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует удостоверение регистрации, необходимое в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства.
В настоящий момент Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ в соответствии с №122 —ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» таких удостоверительных надписей не ставит.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан вынесло отказ в государственной регистрации права Зотову В.А. на основании Федерального Закона от 21 июня 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Зотова В.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зотова В.А. удовлетворить.
Признать за Зотовым В.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу