Дело № 2-542/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мельников С.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, навес и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, указывая, что в целях узаконения построенных индивидуального жилого дома и навеса им собраны необходимые документы. Построенные без разрешения на строительство объекты соответствуют всем санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, введены в эксплуатацию Администрацией ГО г. Уфа. Земельный участок предыдущему владельцу выделялся на законных основаниях, но сведений в архивах не найдено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахметшина Э.Э. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Байбулатов И.Р. исковые требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку не представлены доказательства предоставления истцу земельного участка на каком- либо праве, не представлен акт ввода самовольных строений в эксплуатацию.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1. ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду не представлены доказательства отведения истцу земельного участка по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и навеса. Также не представлены доказательства соответствия возведенных самовольных строений градостроительным и строительным нормам и правилам.
Из текста искового заявления Мельникова С.А. следует, что самовольные строения возведены без получения разрешения на строительство.
Суду также не представлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, хотя по утверждению представителя истца такой акт имеется.
Таким образом, учитывая, что суду не представлены доказательства нахождения земельного участка у истца в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, не представлены доказательства, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в признании права собственности на самовольные строения следует отказать.
Также следует отказать в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, поскольку суду не представлены доказательства предоставления истцу спорного земельного участка компетентным органом в установленном порядке либо приобретение этого земельного участка истцом на основании какой-либо сделки.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Мельникова С.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин