РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,
с участием сторон, представителя истца адвоката Хуббитдинова И.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), представителя отдела образования администрации Кировского района городского округа город Уфа Бадретдиновой З.З. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баязитовой М.С., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Баязитова Р.Р., Баязитовой Т.Р. к Баязитову Х.К., Баязитовой А.С., Баязитову Т.Х. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Баязитова М.С., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Баязитова Р.Р., Баязитову Т.Р. обратилась в суд с иском к Баязитову Х.К., Баязитовой А.С., Баязитову Т.Х. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и просит вселить ее с несовершеннолетними детьми в жилое помещение по адресу: <адрес>, закрепив за ней и за ее несовершеннолетними детьми изолированную жилую комнату, площадью 14,1 кв.м. и открыть отдельный лицевой счет. Обязать ответчиков не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
В обоснование иска Баязитова М.С. указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истица со своими детьми являются наследниками ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики препятствуют вселению истицы с детьми, чем нарушают их права собственника, предусмотренные статьями 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании Баязитова М.С., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Баязитова Р.Р., Баязитовой Т.Р., в ее интересах, адвокат Хуббитдинов И.Т. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по указанным в иске доводам. Баязитова М.С. пояснила, что она со своими детьми такие же собственники как и ответчики, просит их не чинить препятствий для вселения и проживания, просит открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, на предварительном судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что общежитие, в котором она с детьми проживает не благоустроенное, приватизации не подлежит.
Ответчики Баязитов Х.К., Баязитова А.С., Баязитов Т.Х. с иском не согласны, в удовлетворении просят отказать, пояснив в судебном заседании, что Баязитов Х.К., ветеран войны, между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения и вселение может повлиять на его здоровье.
Представитель отдела образования администрации Кировского района городского округа город Уфа Бадретдиновой З.З. по доверенности в интересах несовершеннолетних детей, поддержала требования истца.
Баязитова Т.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие несовершеннолетней Баязитовой Т.Р., с участием ее законного представителя Баязитовой М.С.
Выслушав истицу, ее представителя, ответчиков, заключение органа опеки и попечительства, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Всоответствии сост. 30ЖК РФ, ст. 209ГК РФсобственник вправе владеть пользоваться ираспоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
При этом истице Баязитовой М.С. и ее несовершеннолетним детям: Баязитовой Т.Р., 1994 года рождения и Баязитову Р.Р., 2001 года рождения принадлежит по 1/16 доле в праве собственности каждому, на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ помощником нотариуса ФИО2, исполняющей обязанности нотариуса Первой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ, после смерти мужа и отца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).
Ответчикам Баязитову Х.К., Баязитовой А.С., Баязитову Т.Х. принадлежит по 1/4 доле в праве собственности каждому на указанную квартиру на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-51).
Согласно, представленного суду технического паспорта жилого помещения, <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 14,1, 18,0, 10,0 кв.м.
Как следует из материалов дела, истица с детьми проживает в общежитии <адрес>, площадью 18,7 кв.м. по <адрес>.
Решением Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в иске Баязитовой М.С. к ФГУП <данные изъяты>», ТУ <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на комнату <адрес> отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ указанное решение суда оставлено без изменения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Всоответствии сост. 247ГК РФвладение ипользование имуществом, находящимся вдолевой собственности, осуществляются посоглашению всех ееучастников, апри недостижении согласия— впорядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право напредоставление вего владение ипользования части общего имущества, соразмерного его доле.
В судебном заседании ответчики возражают против вселения истцов в спорную квартиру, между сторонами недостигнуто соглашение опорядке пользования имуществом.
Всоответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФот10июня 1980 года №4, при определении порядка пользования каждому изсособственников передается впользования конкретная часть строения исходя изего доли вправе общей собственности. При этом право общей собственности на дом непрекращается. Выделенное помещение может иневсегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Суд считает, что при разрешении спора обопределении порядка пользования жилым помещением, необходимо исходить изразмера долей собственников и, приходящейся наних доли жилой площади.
Учитывая, что собственниками жилого помещения являются 6 человек, размер жилой площади поквартире согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составляет 58,5 кв.м, в том числе, жилой 42,1 кв.м., соответственно на долю ответчиков приходится по 14,6 кв.м. жилой площади, на долю истицы с детьми -10,9 кв.м.
Оценивая представленные поделу доказательства, атакже, учитывая конструктивные особенности квартиры, которые непозволяют выделить в пользование истице с несовершеннолетними детьми изолированные жилые помещения соответствующие ихдолям, несовершеннолетний возраст детей истицы, отсутствие спора о порядке пользования между ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о вселении и, возможным выделить во владение и пользование жилым помещением изолированную комнату размером 10,0 кв.м., при этом места общего пользования, вспомогательные помещения, остаются в совместном пользовании всех собственников.
Поскольку истица и ответчики не являются членами одной семьи, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд, с учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного судом, считает возможным удовлетворить и требование истицы об открытии на ее имя отдельного лицевого финансового счета на комнату площадью 10,0 кв. м для оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Баязитовой М.С., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Баязитова Р.Р., Баязитовой Т.Р. к Баязитову Х.К., Баязитовой А.С,, Баязитову Т.Х. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Баязитову М.С., несовершеннолетних Баязитова Р.Р., Баязитову Т.Р. вквартиру, расположенную поадресу: <адрес>.
Обязать Баязитова Х.К., Баязитову А.С., Баязитова Т.Х. нечинить препятствий Баязитовой М.С., Баязитову Р.Р., Баязитовой Т.Р. впользовании жилым помещением, расположенным поадресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной поадресу: <адрес> выделив: вовладение ипользование Баязитовой М.С., несовершеннолетним Баязитову Р.Р., Баязитовой Т.Р. комнату размером 10,0кв.м.
Открыть на имя Баязитовой М.С. отдельный лицевой финансовый счет на комнату площадью 10,0 кв. м. в квартире, расположенной поадресу: <адрес> для оплаты коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.