№2-518\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р.А.
при секретаре Байгуватовой У.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева В.Х. к Магиярову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Валиев В.Х. обратилась в суд с иском к Магиярову И.М.о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ он, Валиев В.Х., на основании договора купли-продажи приобрел у Магиярова А.И. жилое помещение – квартиру общей площадью 49 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире.
В связи, с чем истец просит признать Магиярова И.М. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании Валиев В.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту его жительства, а также телефонограммой, которая была получена совершеннолетним членом семьи сыном Магияровым А.И.
Представитель третьего лица - отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы, будучи извещенным, о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 354 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Валиев В.Х. на основании договора купли-продажи приобрел у Магиярова А.М. жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 49 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
По условиям договора купли-продажи (п.7) ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора, однако обязательство не выполнил, чем нарушил права Валиева В.Х., так как истец несет бремя содержания квартиры с учетом регистрации ответчика и не имеет возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валиева В.Х. удовлетворить.
Признать Магиярова И.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы снять Магиярова И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Булатова
Решение не вступило в законную силу