Дело № 2-1965/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тороповой Н. Г., Тороповой Н. Д. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ,
УСТАНОВИЛ:
Торопова Н. Г. и Торопова Н. Д. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, утвержденного Постановлением главы Муниципального образования Кировский район г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ими в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Позднее, без получения разрешительной документации, заявители выполнили перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии они получил отказ. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На судебное заседание заявители не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия
Представитель заявителей по доверенности Фаттахов Р. Ф. заявление поддержал, просил удовлетворить по имеющимся основаниям.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № заявители являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Топовых Е. Д., Н. Д. Администрация Кировского района ГО <адрес> сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с тем, что при перепланировке было произведено присоединение мест общего пользования без согласования с собственниками жилья. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО «Технологии и коммуникации».
Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций, выданного ООО <данные изъяты>», выполненные мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы, и не снижают эксплуатационной надежности объекта.
Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, совместно с заявителями в <адрес>, зарегистрированы Торопов Д. И. и Торопов Е. Д.
Согласно протоколам общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, жильцы не возражают против сохранения в перепланированном состоянии <адрес> указанного дома.
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Троповой Н. Д. и Троповой Н. Г. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП <данные изъяты>».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин