Дело № 2-1966/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Файзуллиной Г. М. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ,
УСТАНОВИЛ:
Файзуллина Г. М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании акта приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне <адрес> ограниченном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Позднее, без получения разрешительной документации, заявитель выполнила перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии она получила отказ. По мнению заявителея, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Фаттахов Г. М. заявление поддержал, просил удовлетворить по имеющимся основаниям.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № заявитель является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Файзуллиной Г. М.. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи тем, что затронут элемент несущей конструкции. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО <данные изъяты>
Согласно экспертному заключению по обследованию строительных конструкций 44/07.2010-ТЗ, выданному ООО <данные изъяты> выполненные мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы, и не снижают эксплуатационной надежности объекта, так как несущий каркас здания остается без изменений.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ <данные изъяты> в перепланированной квартире никого, кроме заявителя, не зарегистрировано.
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Файзуллиной Г. М.. удовлетворить частично.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП <данные изъяты>».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин