2-986/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махаловой О.В., Махалова А.В., Махалова В.А., Багиной Н.А., Смоляр Д.А., Никитиной С.В., Никитина В.В., Никитиной И.Д., Харрасовой Г.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Махалова О.В., Махалов А.В., Махалов В.А., Багина Н.А., Смоляр Д.А., Никитина С.В., Никитин В.В., Никитина И.Д., Харрасова Г.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, просили признать за ними право долевой собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому, а также отдельно стоящие хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из:
-жилая комната, кухня – литер А1;
-жилая комната – литер А2;
-прихожая, кухня – литер А3;
-веранда – литер а1;
-тамбур – литер а4;
-цокольный этаж – литер Б1;
-тамбур – литер б1;
-гаражи – литеры Г и Г1;
-предбанник – литер Г14.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят за ними право долевой собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому, а также отдельно стоящие хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выданного ГУП ЦУИОН Уфимский городской филиал, состоящие из:
- жилая комната, кухня – литер А3, гараж – литер Г за Махаловой О.В., Махаловым А.В., Махаловым В.А., Багиной Н.А., Смоляр Д.А. в равных долях по 1/5 доли каждому;
-жилая комната, кухня – литер А1, жилая комната – литер А2, веранда – литер а1, тамбур -литер а4 за Никитиной С.В., Никитиным В.В., Никитиной И.Д. в равных долях по 1/3 доли каждому;
- гараж – литер Г1, предбанник к бане – литер Г14 за Харрасовой Г.Ф..
В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Махаловой О.В.. Махалову А.В., Махалову В.А., Багиной Н.А., Харрасовой Г.Ф., Смоляр Д.А., Никитиной С.В., Никитину В.В., Никитиной И.Д., принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лом 121. что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами и Свидетельствами о государственной регистрации права - серия 04АА М№, №, №, № выданные ДД.ММ.ГГГГ, серия 04АА № выданное ДД.ММ.ГГГГ, серия 04АА № выданное ДД.ММ.ГГГГ серия 04АА №, №, № выданные ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2208 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, так же принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании Договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия 04 АВ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ
К указанному дому истцы своими силами и средствами, возвели жилые пристрои и отдельно построили гаражи и пристрой к бане.
Согласно техническому паспорту вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный № составленному ГУП ЦУИОН Уфимский городской филиал, содержатся все сведения о данных постройках под литерами: Al, A2, A3, al, а4, Г, Г1, Г14.
Все строения, расположены на земельном участке мерой 2208 кв.м. и не выходят за его пределы. Однако самовольные постройки не были оформлены надлежащим образом. Данные пристрои к дому были возведены без получения необходимой разрешительной документации.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на постройки, возведенные без необходимых разрешений может быть признано, если жилое помещение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, а так же в соответствии с действующим законодательством РФ на земельном участке соответствующего целевого назначения (под жилую застройку индивидуальную), что подтверждается кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
Порядок пользования земельным участком после возведения самовольных построек не изменился, т.к. истцы возвели постройки на том земельном участке, которым пользуются, за границы отведённые под домовладение, не выходили.
Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодность к заселению и эксплуатации подтверждена актом приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Учитывая, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров нет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Махаловой О.В., Махаловым А.В., Махаловым В.А., Багиной Н.А., Смоляр Д.А., Никитиной С.В., Никитиным В.В., Никитиной И.Д., Харрасовой Г.Ф. право долевой собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому, а также отдельно стоящие хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выданного ГУП ЦУИОН Уфимский городской филиал, состоящие из:
- жилая комната, кухня – литер А3, гараж – литер Г за Махаловой О.В., Махаловым А.В., Махаловым В.А., Багиной Н.А., Смоляр Д.А. в равных долях по 1/5 доли каждому;
- жилая комната, кухня – литер А1, жилая комната – литер А2, веранда – литер а1, тамбур -литер а4 за Никитиной С.В., Никитиным В.В., Никитиной И.Д. в равных долях по 1/3 доли каждому;
- гараж – литер Г1, предбанник к бане – литер Г14 за Харрасовой Г.Ф..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу