Дело № 2-631/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардукова Ф.С., Фаттаховой Р.Ш., Николаева В.Н., Асядуллина А.Х. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бардуков Ф.С., Фаттахова Р.Ш., Николаев В.Н., Асядуллин А.Х. обратились в суд с иском к КУМС Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что они, владельцы квартир частного двухэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Бардуков Ф.С. ? доли, Фаттахова Р.Ш. ? доли, Николаев В.Н. ? доли, Асядуллин А.Х. ? доли, имеют в равных долях участок земли для обслуживания дома и огорода для сельскохозяйственных нужд.
С целью приватизации земельного участка дин из совладельцев дома Николаев В.Н. обратился в КУМС Администрации ГО г. Уфа и получил письмо, в котором сообщается, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Считая отказ незаконным истцы просят признать право собственности на земельный участок за Бардуковым Ф.С. ? доли, Фаттаховой Р.Ш. ? доли, Николаевым В.Н. ? доли, Асядуллиным А.Х. ? доли общей площадью 862 кв.м. (кадастровый номер №), находящийся по адресу: РБ, <адрес>.
Впоследствии истцами исковые требования были уточнены, они просили признать право долевой собственности в порядке безвозмездной передачи.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бардуковым Ф.С.,, Фаттаховой Р.Ш., Николаевым В.Н., Асядуллиным А.Х. по ? доли за каждым в порядке безвозмездной передачи.
Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление представителя Администрации ГО г. Уфа Байбулатова И.Р. о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бардуковым Ф.С., Фаттаховой Р.Ш., Николаевым В.Н., Асядуллиным А.Х. по ? доли за каждым в порядке безвозмездной передачи отменено.
В судебном заседании истец Николаев В.Н., действующий за себя и по доверенностям за Бардукова Ф.С. и Фаттахову Р.Ш., исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что Акимов А. в 2001 году продал принадлежащий ему жилой дом по <адрес> Асядуллину. А новый дом на их земельном участке построил не он, а его брат Акимов С. Соглашение о порядке пользования земельным участком с Акимовым С. они не заключали, так как дом он построил самовольно.
Истцы Бардуков Ф.С. и Фаттахова Р.Ш. в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, Асядуллин А.Х. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Байбулатов И.Р. исковые требования истцов не признал, просил в из удовлетворении отказать, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в пользование нескольких лиц, удовлетворении искового заявления истцов нарушит права третьего лица, жилой дом которого находится на этом же земельном участке. Нет соглашения о порядке пользования испрашиваемым земельным участком между всеми пользователями земельным участком.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Акимова А.В. по доверенности Аминева Г.Г. просила в удовлетворении иска отказать, так как на этом земельном участке имеется построенный Акимовым А.В. жилой дом, в котором он проживает. На жилой дом имеются все документы, они будут узаконивать его через суд.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления истцов.
Истцы являются сособственниками долей домовладения № по <адрес> по следующим основаниям.
Бардуков Ф.С. договором от ДД.ММ.ГГГГ купил у Казбанова А.Н. ? долю указанного домовладения, расположенного на участке земли мерою 853 кв.м.
Фаттахова Р.Ш. договором от ДД.ММ.ГГГГ купила у Ящук Н.С. ? долю указанного домовладения, расположенного на участке земли мерою 853 кв.м.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Николаевой В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Николаев В.Н. наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли бревенчатого дома с надворными постройками, находящихся в <адрес>, расположенных на участке земли мерою 853 кв.м.
Указанные ? доли в домовладении № по <адрес> Николаева В.Г. купила у Андреева Н.М. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Асядуллин А.Х. договором от ДД.ММ.ГГГГ купил у Акимова А.В. 4/16 доли в указанном домовладении.
В п.2 договора указано, что указанная доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, Николаевым В.Н. подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеется самовольно построенный жилой дом, обозначенный в ситуационном плане технического паспорта жилого дома (литеры А, Б) от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ под литером Б.
Из представленных суду фотографий указанного дома видно, что он жилой, к нему подведен газ.
Из имеющегося в материалах дела Соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно достигнуто только между Бардуковым Ф.С., Фаттаховой Р.Ш., Николаевым В.Н., Асядуллиным А.Х.
Судом установлено, Николаевым В.Н. не оспаривается, что соглашение о порядке пользования земельным участком с владельцем жилого дома (литер Б) не заключалось.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Установлено, что совместного обращения собственников зданий, строений, сооружений с заявлением о приобретении прав на земельный участок не было.
На обращение Николаева В.Н.. о предоставлении земельного участка в собственность заместитель председателя КУМС Администрации ГО г. Уфа М.А. Лазаренко письмом №ж от ДД.ММ.ГГГГ предложил Николаеву В.Н. предоставить дополнительный перечень документов, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст.19 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд, третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Учитывая, что истцы, зная о наличии на испрашиваемом ими земельном участке жилого дома Акимовых, не привлекли их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляли о правах третьих лиц в судебных заседаниях, суд считает, что их действия направлены на ущемление прав третьих лиц на земельный участок.
Суд считает, что в случае удовлетворения искового заявления истцов будут ущемлены права владельца жилого дома (литер Б), расположенного на земельном участке по <адрес>. Поэтому суд считает, что в удовлетворении искового заявления истцов следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Бардукова Ф.С., Фаттаховой Р.Ш., Николаева В.Н., Асядуллина А.Х. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин