Дело № 2-35/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 марта 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
с участием адвоката Курамшина В.М.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Г. М. к Исхаковой З. Г., Каримовой Г. З., Каримовой А. Ш. о признании преимущественного права покупки доли и признании сделки (договора дарения) недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Султанова Г.М. обратилась в суд с иском к Исхаковой З.Г. о признании недействительным договора купли-продажи комнаты и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указывая в обоснование иска, что между Исхаковой З.Г. и Кармовой Г.З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире № по <адрес> О том, что продавец не уведомила ее продаже данной комнаты она узнала только ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со сдачей своей комнаты квартирантам.
Истица просила признать недействительным договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исхаковой З.Г. и Каримовой Г.З.; применить последствия недействительности ничтожной сделки; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, представительские расходы в размере 25000 рублей, расходы по госпошлине.
В ходе судебного разбирательства Султанова Г.М. уточнила исковое заявление, предъявила иск к Исхаковой З.Г., Каримовой Г.З., Каримовой А.Ш. о признании преимущественного права покупки доли и признании сделки (договора дарения) недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи она, Баева Г.М. (с ДД.ММ.ГГГГ. Султанова Г.М.), приобрела комнату общей площадью <данные изъяты>., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Вторая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. на тот момент принадлежала Исхаковой З.Г.
Своей комнатой она не пользовалась. ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что Исхакова З.Г. продала свою долю Каримовой Г.З., не известив ее об этом в установленном законом порядке и тем самым нарушив ее право преимущественной покупки. В судебном заседании она узнала о заключении договора дарения комнаты между Каримовой Г.З. и Каримовой А.Ш.
Истица просила признать за ней преимущественное право покупки комнаты № в квартире <адрес> и перевести на нее права и обязанности покупателя указанной комнаты; обязать Исхакову З.Г., применив двустороннюю реституцию, заключить с ней договор купли-продажи указанной комнаты по цене первоначальной сделки от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по цене 700000 рублей; обязать Управление Росреестра по РБ исключить из ЕГРП запись о Каримовой Г.З., запись о Каримовой А.Ш. как собственнике указанной комнаты и аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права; признать недействительным договор дарения комнаты по вышеуказанному адресу между Каримовой Г.З. и Каримовой А.Ш.; применить последствия недействительности сделки к договору дарения; взыскать с Исхаковой З.Г. и Каримовой Г.З. в свою пользу вред, причиненный ее здоровью в размере 100000 рублей; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей; взыскать с Исхаковой З.Г. в свою пользу расходы на оплату услуг почерковедческой экспертизы в размере 5600 рублей, издержки по отправке телеграмм в размере 424,11 рублей, расходы по оплате госпошлины; взыскать с Исхаковой З.Г. и Каримовой Г.З. в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исхакова З.Г. и ее представитель адвокат Курамшин В.М., Каримова Г.З. и ее представитель по доверенности Кузнецова О.Г., также представляющая по доверенности интересы Каримовой А.Ш., полагали данное гражданское дело подсудным Октябрьскому районному суду г. Уфы, поскольку спорная комната расположена на территории Октябрьского района г. Уфы.
Султанова Г.М. и ее представитель по доверенности Иванов А.А. полагали дело подсудным Кировскому районному суду г. Уфы, поскольку один из ответчиков проживает в Кировском районе г. Уфы.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, суд считает, что данное гражданское дело подлежит передачи в Октябрьский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности, поскольку в данном случае Султановой Г.М. оспаривается ее право на преимущественное право на покупку недвижимого имущества.
Согласно ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, учитывая, что данное дело было принято к производству Кировского районного суда г. Уфы с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче в Октябрьский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности.
Руководствуясь ст.ст.30,33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску Султановой Г. М. к Исхаковой З. Г., Каримовой Г. З., Каримовой А. Ш. о признании преимущественного права покупки доли и признании сделки (договора дарения) недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки передать в Октябрьский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Р.С. Давлетшин