Дело № 2-1713/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Захаровой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
КУМС Администрации ГО г. Уфа обратился в Советский районный суд г. Уфы с иском к Захаровой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г. Уфы и Захаровой В.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилых домов <адрес> и <адрес> для обслуживания капитального гаража сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
КУМС Администрации ГО г. Уфа письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил Захарову В.В. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в двухнедельный срок. На данный момент задолженность не погашена, ответ на это уведомление ими не получен.
Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69472, 06 рублей и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85482,13 рублей.
Определением Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена КУМС Администрации ГО г. Уфа Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Оначинский А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Захарова В.В. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что в 1999 году она продала квартиру по <адрес>, в 2001 году продала гараж во дворе этого дома и с тех пор им не пользуется. Никаких уведомлений она не получала, считала, что договор аренды земельного участка с ней расторгнут.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы (Арендодатель) и Захаровой В.В. (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №/а, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, во дворе жилых домов № по <адрес> и № по <адрес> в квартале №, для обслуживания капитального гаража.
Согласно п.3.1 Договора он заключен сроком на десять лет до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Захарова В.В. (Продавец) продала Галееву В.Г. (Покупатель) капитальный наземный гараж площадью 13,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № литер А.
Согласно п.2 данного договора указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения суда.
Данный договор зарегистрирован в Государственной регистрационной палате Министерства юстиции РБ.
В соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимыми для ее использования.
Учитывая, что право собственности на капитальный гараж перешло к Галееву В.Г., суд считает, что обязанности по аренде земельного участка также перешли к нему. Поэтому суд считает, исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени с Захаровой В.В. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В Удовлетворении искового заявления Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Захаровой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин