Дело №2-201/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца ФГОУ СПО <данные изъяты> Кильмаматовой И.А., ответчика Смирнова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <данные изъяты> к Смирнову О.К. об освобождении земельного участка от временно (самовольно) установленного металлического гаража,
у с т а н о в и л:
Федеральное Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Смирнову О.К. об освобождении земельного участка от временно (самовольно) установленного металлического гаража.
В обоснование требований истец указал, что ФГОУ СПО <данные изъяты> принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок (общая площадь – 15 713 кв.м., адрес местоположения <адрес>), что подтверждается актом о землепользовании № № от 28.08.1993г.
Ответчиком Смирновым O.K. без законных оснований на территории данного земельного участка установлен металлический гараж (темного цвета, с одним навесным замком, на левой двери изображен рисунок в виде дома).
25.10.2010г. Администрацией ФГОУ СПО <данные изъяты> на самовольно
установленных гаражах были расклеены объявления с просьбой явиться с
правоустанавливающими документами на металлические гаражи и земельный участок, на котором расположены данные гаражи,
26.10.2010г. ответчик Смирнов O.K. явился в ФГОУ СПО <данные изъяты>, однако правоустанавливающих документов не представил, в получении требования о демонтаже гаража отказался. В связи с этим, данное требование было направлено заказным письмом с уведомлением по почте 26.10.2010г
28.10.2010г. ответчиком требование было получено, однако оставлено без
удовлетворения.
На основании ст.301 ГК РФ, п.1.ст.43, ст.60 Земельного кодекса РФ истец просит суд исковые требования удовлетворить:
1. обязать ответчика Смирнова O.K. освободить за свой счет земельный участок (общая площадь - 15 713 кв.м., адрес местоположения <адрес>), путем демонтажа (сноса) металлического гаража (темного цвета, с одним навесным замком, на левой двери изображен рисунок в виде дома).
2. истребовать земельный участок (общая площадь - 15 713 кв.м., адрес местоположения <адрес>) из чужого незаконного владения Смирнова O.K.
3. взыскать с ответчика Смирнова O.K. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФГОУ СПО <данные изъяты> Кильмаматова И.А., действующая по доверенности от 13.01.2011г., исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Смирнов О.К. исковые требования не признал, суду пояснил, что истец не является правообладателем того участка земли, на котором расположен принадлежавший ему гараж. В связи с чем по его мнению, истец не вправе обращаться с иском о сносе гаража.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истцу ФГОУ СПО <данные изъяты> принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок общей площадью – 15 713 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы Администрации г.Уфы № от 03.10.2000г. у автогаражного кооператива <данные изъяты> был изъят земельный участок площадью 614,32 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ранее предоставленный Постановлением мэра г.Уфы № от 18.04.1995г.
На основании п. 2 указанного Постановления земельный участок площадью 554,76 кв.м. был передан ФГОУ СПО <данные изъяты> в постоянное пользование для использования в учебных целях.
Согласно п.5 Постановления главы Администрации г.Уфы № от 03.10.2000г. Администрация Кировского района г.Уфы обязана в срок до 01.01.2001г. произвести снос гаражей и предоставить членам автогаражного кооператива <данные изъяты> гаражи-боксы в строящихся гаражных кооперативах.
Также установлено, что ответчиком Смирновым O.K. без законных оснований на территории данного земельного участка установлен металлический гараж (темного цвета, с одним навесным замком, на левой двери изображен рисунок в виде дома).
Доказательств законности оснований установки гаража ответчиком суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Пунктом 1 ст.43 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что 25.10.2010г. Администрацией ФГОУ СПО <данные изъяты> на самовольно установленных гаражах были расклеены объявления с просьбой явиться с правоустанавливающими документами на металлические гаражи и земельный участок, на котором расположены данные гаражи.
26.10.2010г. ответчик Смирнов O.K. явился в ФГОУ СПО <данные изъяты> что подтверждается книгой учета посетителей, однако правоустанавливающих документов не представил, в получении требования о демонтаже, отказался. В связи с этим, 26.10.2010г. требование об освобождении земельного участка в десятидневный срок и о сносе гаража истцом было направлено заказным письмом с уведомлением по почте.
28.10.2010г. ответчиком требование было получено, однако до настоящего времени условия требования ответчиком не исполнены.
В соответствии со ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном захвате, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Доводы ответчика Смирнова О.К. о том, что истец не является правообладателем того участка земли, на котором расположен принадлежавший ему гараж, в связи с чем, по его мнению, истец не вправе обращаться с иском о сносе гаража, суд находит необоснованными в связи со следующим:
Факт предоставления истцу земельного участка (<адрес>), на котором расположен гараж ответчика, в постоянное пользование для использования в учебных целях подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей № № от 28.08.1993г., Постановлением главы Администрации г.Уфы № от 03.10.2000г.
Факт незаконности установки ответчиком Смирновым О.К. на данном земельном участке гаража, подтверждается Представлением Территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Республике Башкортостан от 17.12.2009г. (л.д.19-20).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования ФГОУ СПО <данные изъяты> к Смирнову О.К. об освобождении земельного участка от временно (самовольно) установленного металлического гаража подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего с ответчика Смирнова О.К. в пользу ФГОУ СПО <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000руб., уплаченных истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федерального Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <данные изъяты> к Смирнову О.К. об освобождении земельного участка от временно (самовольно) установленного металлического гаража удовлетворить.
Обязать Смирнова О.К. освободить за свой счет земельный участок кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, путем демонтажа (сноса) металлического гаража темного цвета, с одним навесным замком, на левой двери изображен рисунок в виде дома.
Истребовать земельный участок кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Смирнова О.К..
Взыскать с ответчика Смирнова О.К. в пользу Федерального Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <данные изъяты> возврат государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова