Дело № 2-647/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Гайнетдиновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василова В.Д. к Администрации Городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Василов В.Д. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, прося признать за ним право собственности на <адрес>, обязать Администрацию Муниципального образования городского округа г. Уфы Республики Башкортостан совместно с ГУП ФЖС Республики Башкортостан выдать истцу соответствующие документы на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В обоснование иска Василов В.Д. указал, что проживает и зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен между Василовым В.Д. и Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, истцу было отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для регистрации права собственности передающей стороны – заявление о государственной регистрации права собственности и перехода права ФЖС при Президенте Республики Башкортостан.
В ходе судебного разбирательства, истец отказался от исковых требований в части обязания Администрацию городского округа г. Уфы Республики Башкортостан и ГУП «ФЖС Республики Башкортостан» выдать истцу соответствующие документы для оформления государственной регистрации права собственности на жилое помещение по указанному адресу. Отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение. В остальной части Василов В.Д. исковые требования поддержал.
Третье лицо – Василов А.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, согласился с исковыми требованиями, как пояснил суду, от участия в приватизации он отказался в пользу истца.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, суду представлен отзыв на исковое заявление, где ответчик признает исковые требования.
Представитель Администрации Городского округа г. Уфы Республики Башкортостан не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.
Суд, с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обсеменения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что Василов В.Д. проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Данное жилое помещение было предоставлено истцу по ордеру № выданного на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен между Василовым В.Д. и Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ.
Истец право на бесплатную приватизацию жилою помещения не использовал, что подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфы, истцу отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности ГУП ФЖС при Президенте Республики Башкортостан и переход права собственности к муниципальному образованию городской округ г.Уфы Республики Башкортостан.
Согласно договору подряда № ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП ФЖС Республики Башкортостан ОАО <данные изъяты> последний обязался построить пятиэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, куда входит спорное жилое помещение.
Указанный жилой дом на основании Указа Президента Республики Башкортостан «О передаче предприятий, организаций и объектов недвижимости в собственность городов и районов и государственную собственность Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность ГО г. Уфа, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, папка правоустанавливающих документов для их представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, в полном объеме не сформирована.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам государственная регистрация права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан невозможна, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Занимаемое истцом жилое помещение, согласно закону, не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее в приватизации жилищного фонда истец не участвовал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Василовым В.Д. право собственности на <адрес>, инвентарный номер №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.