РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,
с участием представителя истца Парфирьева В.А. – Шайхуллиной С.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816/11 по иску Парфирьева В.А,, Ахтямовой С.Р., Парфирьевой Е.М., Парфирьева А.В., Парфирьевой Г.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка размером 1138 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 85,2 кв.м., принадлежащий им на праве собственности. Однако им было отказано в связи с тем, что участок входит в число участков подлежащих изъятию. Считая отказ незаконным истцы, просят признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Парфирьева В.А. по доверенности Шайхуллина С.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении требованиям, остальные истцы, иск поддержали, просили рассмотреть дело без их присутствия, что подтверждается заявлением.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен. О причинах неявки не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ: Парфирьев В.А. является собственником 60/300 доли, Ахтямова С. Р. является собственником 60/300 доли, Парфирьева Е. М. является собственником 40/300 доли, Парфирьев А.В. является собственником 60/300 доли, Парфирьева Г. В. является собственником 80/300доли.
Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, площадью 1138, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.
На обращение истцов о предоставлении им земельного участка в собственность МУ « Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ. г., № сообщило, что земельный участок по адресу <адрес>, входит в число участков подлежащих изъятию, в связи, с чем удовлетворение их просьбы не представляется возможным.
В подп. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами.
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.
В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, в нарушение требований ч. 1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю не представлены.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Парфирьева В.А., Ахтямовой С.Р., Парфирьевой Е.М., Парфирьева А.В., Парфирьевой Г.В. к администрации ГО г. Уфа- о признании права собственности на земельный участок, должны быть удовлетворены, поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Следовательно, в силу закона п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом перешло право постоянного права пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к истцам как лицам, обладающим правом постоянного пользования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Парфирьева В.А., Ахтямовой С.Р., Парфирьевой Е.М., Парфирьева А.В., Парфирьевой Г.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Парфирьевым В.А. – 60/300 доли, за Ахтямовой С.Р.- 60/300 доли, за Парфирьевой Е.М.- 40/300 доли, за Парфирьевым А.В.-60/300 доли, за Парфирьевой Г.В.- 80/300 доли, право собственности на земельный участок площадью 1138 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности на основании решения суда подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.