Дело № 2-2370/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Азбухановой Н.Н. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Азбуханова Н.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что ею на основании договора купли-продажи № П1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>.
Позднее ею без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получила отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также Азбуханова Н.Н. просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя Азбухановой Н.Н. – Зарипова Л.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить.
Заинтересованное лицо - представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа в судебное заседание не явилось, о дне и месте судебного заседания было извещено надлежащем образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, также в ходатайстве указано, что заинтересованное лицо заявление признает частично, при этом, полагает отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение же к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии заинтересованного лица.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Абзуханова Н.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № П1/1 от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Азбухановой Н.Н. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку нарушена ст. 26 ЖК РФ, а также в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции, что в связи с тем, что произведена самовольная перепланировка без разрешения органа местного самоуправления предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО <данные изъяты>
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Азбухановой Н.Н. удовлетворить частично.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин