Дело № 2-1249/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибрахманова Р.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибрахманов Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что он является собственником 1/3 доли жилого <адрес> (литер А) по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном на земельном участке площадью 2329 кв.м., проживает в указанном доме со своей семьей, оплачивает земельный налог, а также возвел на земельном участке дополнительные постройки.
Согласно кадастровому паспорту в настоящее время общая площадь земельного участка составляет 2413 кв.м.
Управление Росреестра по РБ отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на необходимость представления судебного решения о признании за ним права собственности на земельный участок, либо предоставить один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника здания на земельный участок.
Истец просил признать за ним право собственности на 1/3 земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2392 кв.м., кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истца и по доверенности привлеченного судом в качестве третьего лица Хазиевой С.Р. по доверенностям Боцул Е.А. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Хабибрахманов Р.Х. и Хазиева С.Р. в заявлениях просили рассмотреть дело без них.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика по доверенности Байбулатов И.Р. просил отказать истцу по причине нарушения им норм права и значимых обстоятельств: законом предусмотрено приобретение права собственности за несколькими сособственниками только путем совместного волеизъявления; исковое заявление не содержит сведений о нарушении ответчиком прав истца, земельного спора с Администрацией нет; единственное доказательство оформления прав на земельный участок – это договор аренды, заключенный с ФИО1, поэтому предоставление земельного участка возможно путем выкупа.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Балыкина Е.А. и Шелухин Е.И. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были о нем извещены.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Из материалов дела следует, что Хабибрахманов Р.Х. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Остальными сособственниками являются Хазиева С.Р., Балыкина Е.А. и Шелухин Е.И.
По смыслу ст.11 ГК РФ осуществляется судебная защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Судом установлено, что совместного обращения сособственников жилого <адрес> в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о приобретении прав на земельный участок не было. Также установлено, что не было и самостоятельного обращения истца с аналогичным заявлением.
Учитывая, что Администрацией ГО г. Уфа права истца не нарушены, не было совместного обращения сособственников жилого <адрес> с заявлением о приобретении прав на земельный участок, суд считает, что в удовлетворении искового заявления истца следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Хабибрахманова Р.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин