РЕШЕНИЕ 2-2125/2011
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой В.Д. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Булгакова В.Д. обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска истец указала на то, что приобрела квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство жилого дома, заключенному с ООО <данные изъяты>. Ответчик обязался передать ей в собственность названную квартиру. Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передало ей жилое помещение, в акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. Однако из-за того, что объект находится в долевой собственности ЖСК <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> не имеет возможности зарегистрировать право в регистрационной службе.
Истец Булгакова В.Д. в суд не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещена ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала.
Представитель ООО <данные изъяты> в суд не явился, согласно ходатайству за подписью директора ФИО1 ответчик просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, исковые требования признает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Из п.п. 1.1 – 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании в строительство жилого дома», заключенного между ООО <данные изъяты> (заказчик) и Булгаковой В.Д. (дольщик), следует, что предметом является инвестирование строительства двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 75,1 кв.м, на 5 этаже и кладовой №, площадью 3,2 кв.м, в жилом доме <адрес> (строительный адрес).
В п. 2.1, 2.2 договора дольщик обязался оплатить стоимость объекта – <данные изъяты> руб.
Согласно п.п. 1.4, 3.5 и 3.4 заказчик обязан обеспечить передачу дольщику квартиру по акту приема-передачи, передать и разъяснить порядок заполнения документов для оформления права собственности.
В п. 1.5 заказчик-инвестор гарантирует, что квартира не обременена какими-либо правами третьих лиц.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома находящееся в нем жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на 5 этаже и кладовая №, площадью <данные изъяты>.м на <адрес> (почтовый адрес) переданы ООО <данные изъяты> Булгаковой В.Д. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 2 акта указано, что оплата по договору в размере <данные изъяты> руб. произведена полностью, заказчик претензий к дольщику по оплате не имеет.
Однако зарегистрировать права собственности на квартиру истец не имеет возможности по причине того, что объект находится в долевой собственности ЖСК «Футура» и ООО <данные изъяты>
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что <адрес> завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец условия договора по оплате помещения выполнила в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла, истцом получен кадастровый паспорт на помещение, дому присвоен почтовый адрес, заказчик право истца на жилое помещение не оспаривает.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198, ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за Булгаковой В.Д. право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева