Дело № 2-1248/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзиной Г.Л. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Хамзина Г.Л. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Хамзин Ю.Г. После его смерти открылось наследство по закону, в том числе гаражного бокса, находящегося во дворе <адрес>, наследниками которого являются сын Хамзин А.Ю. и она, супруга Хамзина Г.Л. Хамзин А.Ю. от наследства отказался.
Она вступила в наследство на <адрес>, земельный участок в <адрес>. Гаражный бокс не был оформлен надлежащим образом. Хамзиным Ю.Г. в ДД.ММ.ГГГГ с Райкомхозом был заключен бессрочный договор аренды на земельный участок площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ исполкомом городского Совета депутатов трудящихся было принято решение об отводе земельного участка инвалиду 2 группы Хамзину Ю.Г. под строительство гаражного бокса.
В ДД.ММ.ГГГГ Хамзиным Ю.Г. были перенесены ворота гаражного бокса между двух гаражей, что привело к увеличению гаражного бокса. В конце ДД.ММ.ГГГГ в начале ДД.ММ.ГГГГ Хамзин Ю.Г. пытался получить земельный участок в пожизненно наследуемое владение, но в связи с болезнью не смог.
Она продолжает пользоваться гаражным боксом, фактически приняла наследство, но юридически их не оформила.
Истица просила признать за собой право собственности на гаражный бокс во дворе дома <адрес> площадью 69,8 кв.м. и земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Степанов О.В. исковые требования истицы поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что увеличение площади гаража произошло от того, что Хамзин Ю.Г. при жизни перенес ворота гаражного бокса между двух гаражей, где было пустующее место и куда постоянно в зимний период сталкивали тракторами снег, что лишало Хамззина Ю.Г. возможности пользоваться своим гаражом, истица также просит признать право собственности на земельный участок под гаражным боксом такой же площади.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Хамзин А.Ю. не возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ Кировский райкомхоз передал Хамзину Ю.Г. в арендное пользование земельный участок площадью 10 кв.м., находящийся по <адрес> под гараж.
Решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № отведен инвалиду 2-группы Хамзину Ю.Г. земельный участок площадью 3х6 метров под строительство одного бокса-гаража, расположенного во дворе <адрес> рядом с существующими гаражами.
Решением исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок тресту <данные изъяты> под проектирование и строительство индивидуальных гаражей-боксов в Кировском районе.
Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ представитель УСиА горисполкома Канищев В.А. отвел в натуре инвалиду труда 2 группы Хамзину Ю.Г. земельный участок под строительство одного гаража-бокса размером 3х6 м в <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ Хамзиным Ю.Г. с трестом <данные изъяты> заключен договор на строительство гаража во дворе дома по <адрес> и оплачено по договору <данные изъяты> рублей.
Согласно протоколу должностного лица Горкомзема г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Хамзин Ю.Г. самовольно занял и построил гараж 48 кв.м.по адресу: <адрес> Предложено рассмотреть настоящий протокол на заседании Комиссии Горкомзема г. Уфы.
Представителем ответчика суду доказательств привлечения Хамзина Ю.Г. к какой-либо ответственности не представлено. Также не представлено доказательств изъятия земельного участка и сноса самовольно возведенного гаража.
Впоследствии Главархитектура Администрации г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № посчитала возможным разрешить Хамзину Ю.Г. установку ограды между гаражами во дворе жилого <адрес>.
Суд находит обоснованным утверждение истицы о том, что Хамзин Ю.Г. пытался получить земельный участок в пожизненное наследуемое владение, однако в связи с болезнью не смог, поскольку суду представлен проект постановления мэра г. Уфы о предоставлении Хамзину Ю.Г. в пожизненное наследуемое владение земельный участок в <адрес> площадью 18 кв.м. (размером 3 х 6 метров) для обслуживания кирпичного гаража-бокса №. Данный проект постановления прошел положительное заключение ГлавУАиГ, Горкомзема, Администрации Кировского района г. Уфы.
Согласно свидетельству о смерти Хамзин Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества умершего Хамзина Ю.Г. является жена Хамзина Г.Л.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был отведен в установленном порядке Хамзину Ю.Г. для строительства гаражного бокса, Хамзиным Ю.Г.был заключен договор на строительство гаражного бокса с трестом «Башбытремстрой», за строительство гаража им оплачено, суд считает, что Хамзин Ю.Г. приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, однако в связи со смертью не успел его зарегистрировать.
Согласно заключению № о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес> рядом с домом № соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Из технического паспорта на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаражного бокса составляет 69,8 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за Хамзиной Г.Л. право собственности на гаражный бокс по адресу: РБ, <адрес> площадью 69,8 кв.м.
В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и
прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно котором при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.
Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
При таких данных суд считает, что земельный участок площадью 18 кв.м. в <адрес> во дворе <адрес> депутатов трудящихся Хамзину Ю.Г. в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с п.п.3, 9, 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Предоставленное землепользователям до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что следует признать за истицей право собственности на земельный участок такой же площади, как и гаражный бокс №.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хамзиной Г.Л. удовлетворить.
Признать за Хамзиной Г.Л. право собственности на гаражный бокс во дворе дома по адресу: РБ, <адрес> площадью 69,8 кв.м.
Признать за Хамзиной Г.Л. право собственности на земельный участок под гаражным боксом во дворе дома по адресу: РБ, <адрес> площадью 69,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин