Дело № 2-1389/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.С. Шакирова,
при секретаре Мансуровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафиковой Л.Р. к ЖСК <данные изъяты> о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Нафикова Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, прося взыскать с ответчика ЖСК <данные изъяты> внесенные денежные средства в сумме паевого взноса <данные изъяты> рублей, членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что между истцом Нафиковой Л.Р. и ЖСК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор паенакопления № согласно которого ЖСК <данные изъяты> приобретает для истца квартиру в строящемся доме по адресу <адрес> и передает ее истцу в собственность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачены членские взносы в размере <данные изъяты> руб., паевые взносы <данные изъяты> руб. В связи с приостановлением строительства истец обратилась с заявлением о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК <данные изъяты> заключено соглашение о расторжении договора паенакопления в соответствии с условиями которого ответчик обязался вернуть паевый взнос в размере <данные изъяты> руб. не позднее 4 месяцев. До настоящего времени указанная сумма истцу не возвращена, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Нафикова Л.Р., заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивал на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица – Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан Курцикидзе А.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что строительство дома велось без разрешительной документации.
Представитель ответчика ЖСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщено, возражений и отзывов не представлено.
Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Решением правления ЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Нафикова Л.Р. приянта в члены кооператива.
Как следует из договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК <данные изъяты> в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, заключил договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО <данные изъяты> ЖСК «<данные изъяты> объединяя денежные средства и иные имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома на земельном участке по адресу : жилой дом по <адрес> ГО г. Уфа и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения строительный номер № проектная площадь общая <данные изъяты> количество комнат 1, этаж 3 Участник кооператива Нафикова Л.Р. осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в безвозмездное пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2010 г. Предварительный пай составляет <данные изъяты> Участник обязался своевременно вносить паевые и членские взносы в соответствии с Графиком.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик ЖСК <данные изъяты> свои обязательства по указанному договору не исполнил – квартира истцу не передана.
Решением ЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Нафикова Л.Р. рассмотрев заявление Нафиковой Л.Р. постановлено членство Нафиковой Л.Р. в ЖСК <данные изъяты> считать прекращенным, возвратить Нафиковой Л.Р. паевые взносы на сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Нафиковой Л.Р. и ЖСК <данные изъяты> заключено соглашение о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания соглашения, возврате Нафиковой Л.Р. суммы <данные изъяты>. после внесения пая вновь принятым членом кооператива но не позднее 4 месяцев со дня расторжения договора.
Как установлено судом денежные средства Нафиковой Л.Р. не возвращены.
Поскольку условия соглашения не исполнены, недействительными не признаны в пользу Нафиковой Л.Р. подлежит взысканию <данные изъяты>
Так же на основании ст. 395 ГК РФ в пользу Нафиковой Л.Р. подлежат взысканию проценты за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств, что составляет <данные изъяты>
Указание Нафиковой Л.Р. о применении к сложившимся правоотношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» необоснованно.
Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ).
Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
По смыслу приведенных норм, учитывая правовой статус жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> и характер сложившихся между сторонами правоотношений правовое регулирование Закона «О защите прав потребителей», а именно: объединение кооперативом, денежных средств и имущественных паев членов кооператива, для принятия участия в финансировании строительства жилого дома и приобретение его в собственность, возникновение у члена кооператива право собственности на жилое помещение лишь после полного внесения суммы пая, суд приходит к выводу, что
на договор паенакопления, заключенный между сторонами, Закон «О защите прав потребителей» не распространяется, данные правоотношении, регулируются законодательство о потребительской кооперации, основанным на Гражданском Кодексе РФ.
Соответственно требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат так как в рассматриваемом случае нарушены имущественные права истца.
За составляет искового заявления Нафиковой Л.Р. уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждено представленной квитанцией, указанная сумма как судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Иск Нафиковой Л.Р. удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищно - строительного кооператива <данные изъяты> в пользу Нафиковой л.Р. <данные изъяты>., проценты <данные изъяты>., расходы по оказанию юридических услуг <данные изъяты> руб.
Взыскать с Жилищно - строительного кооператива <данные изъяты> <данные изъяты> коп. государственной пошлины в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.