Дело №2-1075/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 год г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием истцов Фахрутдиновой З.А., Фахрутдиновой А.Р., представителя истцов Фахрутдиновых Р.Р., А.Р. – Фахрутдиновой З.А.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Фахрутдиновой З.А., Фахрутдинова Р.Р., Фахрутдиновой А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в реализации права на приватизацию земельного участка незаконным,
у с т а н о в и л:
Фахрутдиновы З.А., Р.Р., А.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании отказа в реализации права на приватизацию земельного участка незаконным.
В обоснование требований истцы указали, что они являются сособственниками по 1/3 доли каждый домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер. 02-УФ №; сер. 02-УФ №; сер. 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Письмом Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с изъятием для муниципальных нужд в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
Также истцы указали, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделки купли - продажи до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г, № 305-1 "О собственности в СССР", перешел к ним по праву наследования по закону и находится в фактическом пользовании с 1972 г. па праве постоянного (бессрочного) пользования.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «АПБ» Главархитектуры г. Уфы им было сообщено, что дом № по <адрес> размещен на территории, где новое строительство не планируется и в зоне реконструкции не находится.
По мнению истцов, отказ в приватизации земельного участка возможен лишь по основаниям указанным в Земельном кодексе РФ либо в иных федеральных законах. В настоящее время обстоятельств, препятствующих в приватизации земли, указанные в Земельном кодексе РФ и иных федеральных законах не установлено.
На основании изложенного истцы просят суд признать отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в реализации права на приватизацию земельного участка незаконным.
В ходе судебного разбирательства истцы Фахрутдинова З.А., Фахрутдинова А.Р., представитель истцов Фахрутдиновых Р.Р., А.Р. – Фахрутдинова З.А., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица МУП «ИСК г.Уфы», привлеченный для участия в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:
Установлено, что истцы Фахрутдиновы З.А., Р.Р., А.Р. являются сособственниками по 1/3 доли каждый домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер. 02-УФ №; сер. 02-УФ №; сер. 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для государственной регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев обращение, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщила, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> входит в число земельных участков подлежащих изъятию. Учитывая изложенное, удовлетворение просьбы о приобретении права собственности на земельный участок не представляется возможным.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Решением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять для муниципальных нужд земельные участки у землепользователей, проживающих в частных домах по <адрес> на основании постановления главы администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О разработке проекта застройки микрорайона «Южный».
С учетом изложенного, содержащийся в письме Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ отказ предоставить в собственность истцов спорный земельный участок не противоречит требованиям пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ.
Требования истцов Фахрутдиновых З.А., Р.Р., А.Р. также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно Федеральному закону от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждому земельному участку присваивается кадастровый номер.
Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам, которые выработаны в теории земельного права. Основным условием является то, что земельный участок должен быть индивидуализирован. Под индивидуализацией земельного участка понимается выявление таких особых его характеристик, с помощью которых возможно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков. Основными признаками земельного участка, с помощью которых осуществляется его индивидуализация, являются местоположение, площадь и границы участка.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение;
другие сведения.
К доводам истцов о том, что спорный земельный участок состоит на кадастровым учете и подтверждением тому являются имеющиеся в материалах дела планы границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически в связи со следующим:
Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Представленные суду планы границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ таковыми документами не являются. Доказательств того, что земельный участок площадью 1010 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет суду истцами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истцов Фахрутдиновых З.А., Р.Р., А.Р. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Фахрутдиновой З.А., Фахрутдинова Р.Р., Фахрутдиновой А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в реализации права на приватизацию земельного участка незаконным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Не вступило в законную силу.