2-991/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года город Уфа Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Суфьяновой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» к Ефимову Ю.Я., Ефимовой М.Е., Ефимовой И.Ю., Ивановой А.Ю., Мусиной А.Ю., Улановой О.Ю. о признании прекращенным права общей долевой собственности и выселении, У С Т А Н О В И Л: ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Ефимову Ю.Я., Ефимовой М.Е., Ефимовой И.Ю., Ивановой А.Ю., Мусиной А.Ю., Улановой О.Ю. о признании прекращенным права общей долевой собственности и выселении. В обоснование иска ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» указало следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» от имени и по поручению ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (Застройщик) и Ефимовым Ю.Я., Ефимовой М. Е., Ефимовой И. Ю., Ивановой А. Ю., Мусиной А. Ю., Улановой О. Ю. (Собственники) заключен договор № о выкупной цене, в соответствии с п. 5 которого с момента выплаты выкупной цены в размере <данные изъяты> рублей обязательства Застройщика перед Собственниками в связи с отказом от права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, считаются выполненными в полном объеме. ООО «ДКС ФЖС РБ» произвел перечисление выкупной стоимости в порядке г и в сроки, предусмотренные п. 3 договора о выкупной цене № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> Согласно п. 6 договора Собственники и все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить домовладение от личных вещей и предметов домашнего обихода в течение 14 дней с момента выплаты выкупной цены и передать все экземпляры ключей от домовладения Застройщику по передаточному акту. Согласно п. 9 договора Собственники заявляют, что с момента выплаты Застройщиком выкупной цены они отказываются от права собственности на домовладение и дают согласие на снос домовладения. Однако ответчики обязательства по договору не исполнили. Поэтому истец просит признать прекращенным право общей долевой собственности (1/6 доли каждого) ответчиков на указанный жилой дом, выселить ответчиков из указанного жилого дома и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Уланова О.Ю. против удовлетворения иска возражала, указывая, что на момент заключения договора жилье стоило дешевле, поэтому суммы, указанной в договоре, недостаточно для приобретения жилья. Ответчики Ефимов Ю.Я., Ефимова М.Е., Ефимова И.Ю., Иванова А.Ю., Мусина А.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке. Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» от имени и по поручению ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (Застройщик) и Ефимовым Ю.Я., Ефимовой М. Е., Ефимовой И. Ю., Ивановой А. Ю., Мусиной А. Ю., Улановой О. Ю. (Собственники) заключен договор № о выкупной цене, в соответствии с п. 5 которого с момента выплаты выкупной цены в размере <данные изъяты> рублей обязательства Застройщика перед Собственниками в связи с отказом от права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, считаются выполненными в полном объеме. ООО «ДКС ФЖС РБ» произвел перечисление выкупной стоимости в порядке г и в сроки, предусмотренные п. 3 договора о выкупной цене № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> Согласно п. 6 договора Собственники и все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить домовладение от личных вещей и предметов домашнего обихода в течение 14 дней с момента выплаты выкупной цены и передать все экземпляры ключей от домовладения Застройщику по передаточному акту. Согласно п. 9 договора Собственники заявляют, что с момента выплаты Застройщиком выкупной цены они отказываются от права собственности на домовладение и дают согласие на снос домовладения. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, Ответчики, подписав договор о выкупной цене и получив денежные средства за отказ от права общей долевой собственности в общей сумме <данные изъяты> рублей, фактически совершили действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество в соответствии со ст. 236 ГК РФ. Ответчики свои обязательства по договору не выполнили: до настоящего времени фактически проживают в жилом доме <адрес>, домовладение не освобождено ими от личных вещей и предметов домашнего обихода, с регистрационного учета не снялись, что создает для Истца, как Застройщика, препятствия для осуществления сноса домовладения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать прекращенным право общей долевой собственности Ефимова Ю.Я., Ефимовой М.Е., Ефимовой И.Ю., Ивановой А.Ю,, Мусиной А.Ю., Улановой О.Ю., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Выселить Ефимова Ю.Я., Ефимову М.Е., Ефимову И.Ю., Иванову А.Ю., Мусину А.Ю., Уланову О.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Ефимова Ю.Я. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> Взыскать с Ефимовой М.Е. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> Взыскать с Ефимовой И.Ю. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> Взыскать с Ивановой А.Ю. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> Взыскать с Мусиной А.Ю. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> Взыскать с Улановой О.Ю. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Федеральный судья Т.Р.Тимская Не вступило в законную силу