Дело № 2-2669/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Некрасовой Н.Ф. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Некрасова Н.Ф. обратилась в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая в обоснование, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения разрешительной документации выполнила перепланировку вышеуказанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получила отказ. Указала, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям. Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что Некрасова Н.Ф. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Некрасовой Н.Ф. Администрация Кировского района городского округа г. Уфа сообщила, что предложения и условия по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> возможны и допустимы. Заявителю предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Некрасовой Н.Ф. Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа РБ сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи тем, что часть санузла реконструированной квартиры находится над частью кухни квартиры, расположенной этажом ниже. Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным. Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Из заключения МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предложения и условия по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> возможны и допустимы. Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку вновь образованный санузел располагается под кухней нижележащей квартиры. В письменном заявлении Старикова З.М., являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не возражает в узаконении перепланировки квартиры по адресу: <адрес>. Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что иных лиц, зарегистрированных в <адрес>, кроме заявителя, нет При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Некрасовой Н.Ф. удовлетворить частично. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости». В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы. Судья Р.С. Давлетшин