Дело № 2-2670/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гатиятуллина Р.Х. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гатиятуллин Р.Х. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая в обоснование, что на основании договора купли – продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения разрешительной документации выполнил перепланировку вышеуказанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получил отказ. Указал, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям. Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что Гатиятуллин Р.Х. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Гатиятуллина Р.Х. Администрация Кировского района городского округа г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с нарушением п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 – после перепланировки часть санузла квартиры, расположенной выше этажом находится над частью кухни реконструированной квартиры. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным. Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному АПС <данные изъяты> Согласно техническому заключению АПС <данные изъяты> строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надежности здания, т. е. безопасность обеспечена. Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку вновь образованная кухня располагается под уборной вышележащей квартиры. Из заключения ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предложения и условия по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> возможны и допустимы. При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Гатиятуллина Р.Х. удовлетворить частично. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости». В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы. Судья Р.С. Давлетшин