№2-1915\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Булатовой Р.А. при секретаре Мансуровой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой Г.Т. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка УСТАНОВИЛ: Кадырова Г.Т. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является собственником жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО3, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Кадырова Г.Т. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, в котором говорится, что для определения перечня необходимых документов и формирования землеустроительного дела необходимо подойти по указанному в ответе адресу. Также указано, что по предоставлению полного пакета документов МУ «Земельное агентство» рассмотрит возможность подготовки правоудостоверяющих документов на земельный участок. Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. Просит обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с ней Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель Истца - Исангулова Г.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Кадырова Г.Т. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Представители Ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика. Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Кадырова Г.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998г. №25-П, Определение от 12 мая 2005г. №187-О). В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05 января 2004г. №59-з, до 01 января 2012 года лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе – семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» Администрации ГО г.Уфа был получен ответ за №, в котором говорится, что для определения перечня необходимых документов и формирования землеустроительного дела необходимо подойти по указанному в ответе адресу. Также указано, что по предоставлению полного пакета документов МУ «Земельное агентство» рассмотрит возможность подготовки правоудостоверяющих документов на земельный участок. Указанный ответ, по мнению Истца, является незаконным. К обращению в Администрацию ГО г.Уфа Истец приложила следующие документы: копия Паспорта Кадыровой Г.Т.; копия Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №; копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №; копия Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №; копия Решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №; копия технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ инв. №; копия Кадастрового паспорта земельного участка; копия Выписки из ЕГРП о правах на земельный участок; копия Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 установлен следующий перечень документов, необходимых для приобретения земельного участка в собственность: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя; 2. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; 3. Выписка ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; 4. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка); 5. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Администрация ГО г. Уфа в установленный срок не приняла решения о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права истицы на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом. Таким образом, суд полагает требования истицы о понуждении Администрации ГО г. Уфа к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1161 кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Кадыровой Г.Т. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1161 кв.м по цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством РФ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ. Судья: Булатова Р.А. Решение не вступило в законную силу