Дело №2-2589/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четвериковой Е.Н., Четверикова А.Ю. с исковым заявлением о признании незаконным решения органа местного самоуправления и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Четверикова Е.Н., Четвериков А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения органа местного самоуправления и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Четверикова Е.Н. приобрела в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Четвертиков А.Ю. является собственником <адрес> в г. Уфе, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения разрешительной документации выполнили перепланировку вышеуказанных квартир. Обратившись в Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилые помещения в перепланированном состоянии получили отказ. Указали, что выполненные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Просили признать незаконными отказы УКХиБ Администрации городского округа г. Уфа РБ и сохранить квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям. Представитель Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что Четвертикова Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Четвертиков А.Ю. является собственником <адрес> в г. Уфе, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Четвертиковой Е.Н. Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрация городского округа г. Уфа РБ сообщило, что не согласовывает узаконение перепланировки <адрес> в г. Уфе в связи тем, что часть кухни квартиры, расположенной этажом выше, находится над частью жилой комнаты реконструированной квартиры. Решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-С-О в узаконении перепланировки <адрес> в г. Уфе в связи тем, что часть санузла перепланированной квартиры расположена над площадью жилой комнаты нижерасположенной квартиры. Представителем истцов не оспаривалось, что перепланировки произведены самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемых отказов недействительными. Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка <адрес> в г. Уфе и <адрес> в г. Уфе произведены согласно проектам, разработанным ООО Архстудия <данные изъяты> Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №47 от 21.01.2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку над жилой комнатой реконструируемой квартиры размещается часть кухни квартиры, расположенной на 6-ом этаже. Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Тужилова З.Ю., являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не возражает в узаконении перепланировки квартиры по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная истцами перепланировка квартир не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Четвертиковой Е.Н., Четвертикова А.Ю. удовлетворить частично. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости». Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости». В удовлетворении остальной части искового заявления отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы. Судья Р.С. Давлетшин