Дело № 2-1223\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Р.А. Булатовой

при секретаре Байгуватовой У.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка к Зайнетдиновой К.З. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк обратился в суд с иском к Зайнетдиновой К.З. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Зайнетдиновой К.З. был заключен Кредитный договор №, по которому истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб., с уплатой процентов на сумму кредита в размере 14% годовых.

В соответствии с условиями Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной ответчиком с использованием кредитных средств. Квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве собственности Зайнетдиновой К.З. и находится под обременением в пользу Банка. Рыночная стоимость квартиры, согласно отчету ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В течение действия Кредитного договора ответчиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с Зайнетдиновой К.З. была взыскана задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойка в связи с нарушением срока уплаты – <данные изъяты> руб.

Однако заемщик оставил требования Банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила: по уплате основного долга <данные изъяты> руб., по уплате процентов – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока уплаты процентов – <данные изъяты> руб.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор № б\н ипотеки и купли-продажи квартиры ( договор о залоге).

Согласно п. 14.1 Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры в силу закона, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зайнетдиновой К.З. и находится под обременением в пользу Банка, что подтверждается выпиской из ЕГРП №, выданным Управлением Федерального регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ г., рыночная стоимость квартиры согласно отчету ООО <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.

Пункт 1.1 договора о залоге предусматривает, что залог обеспечивает исполнение Заемщиком обязательства перед истцом по кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога.

До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из них задолженность по уплате основного долга - <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока уплаты процентов – <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> руб. Также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>61 руб.

В судебном заседании представитель истца Хасанова А.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана только часть задолженности по кредиту. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредиту – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб., пени в связи с нарушением срока уплаты процентов – <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Ответчик Зайнетдинова К.З. и ее представитель Чумало С.О. (доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признали частично. Сообщили, что истец уже обращался в суд для взыскания задолженности по кредиту, процентам, неустойки и обращения взыскания на квартиру. В обращении взыскания на квартиру отказано, решение вступило в законную силу. Также пояснили, что ответчик своевременно платил по кредиту, пока не потерял работу. Сейчас постоянных источников дохода не имеет, состоит на учете в службе занятости и получает пособие по безработице. Квартира, на которую просит обратить взыскание истец, является единственным местом жительства ответчика, в связи с чем просили суд в части обращения взыскания на квартиру отказать, дать время восстановить платежеспособность и возможность рассчитываться по кредиту, уменьшить размер неустойки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Зайнетдиновой К.З. был заключен кредитный договор №. По его условиям истец предоставляет ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб., а ответчик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит, а также уплатить проценты на сумму кредита в размере 14% годовых в соответствии с условиями договора. Кредит предоставлялся для приобретения по договору ипотеки и купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Зайнетдиновой К.З. по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка к Зайнетдиновой К.З. были удовлетворены в части взыскания задолженности по кредиту – <данные изъяты> руб., задолженности по процентам – <данные изъяты> руб., неустойки в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> руб., неустойки в связи с нарушением сроков уплаты процентов – <данные изъяты> руб., госпошлину – <данные изъяты> руб. В части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес> Банку отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установлено, что в течение действия кредитного договора ответчиком неоднократно нарушались определенные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банком направлялись требования о погашении задолженности по кредиту и процентам, но они не были исполнены ответчиком.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.310 ГК РФ). Следовательно, не возвращая всю сумму кредита и начисленных процентов, ответчик нарушает условия кредитного договора и требования закона.

В связи с этим требования истца в части взыскания задолженности по кредиту – <данные изъяты> руб., по уплате процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца в отношении неустойки в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб. и в связи с нарушением срока уплаты процентов – <данные изъяты> руб. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая явную несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени в связи с нарушением срока возврата кредита с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. и пени в связи с нарушением срока уплаты процентов с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., из них: задолженность по уплате основного долга - <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб., неустойки в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб. и в связи с нарушением срока уплаты процентов - <данные изъяты>.

В отношении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>, дело подлежит прекращению в соответствии со ст.220 ГПК РФ, поскольку вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска в этой части было отказано.

Суд считает также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>., соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка к Зайнетдиновой К.З. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Зайнетдиновой К.З. в пользу Банка задолженность по кредитному договору – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб., неустойку в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойку в связи с нарушением срока уплаты процентов - <данные изъяты> руб., возврат госпошлины – <данные изъяты> руб.

В части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Р.А. Булатова

Решение не вступило в законную силу