Дело № 2-1447/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года город Уфа Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Шакирова А.С. при секретаре Мансуровой Л.И., при участии представителя истца Абдуллина И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой З.Х. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Усманова З.Х обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру <адрес>. Требование мотивировано тем, ДД.ММ.ГГГГ., Усмановой З.Х. был заключен с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, в лице директора Бурмакина В. А. договор долевого в строительстве за №/Б. По данному договору Усманова З.Х. является «Дольщиком», а Ответчик «Застройщиком». Предметом данного договора согласно п.1.1. являлось участие Дольщика то есть Истицы в строительстве «Жилого комплекса, расположенного на пересечении улиц <адрес>», осуществляемого «Застройщиком», путем инвестирования указанного строительства. Согласно пункта 1.2. договора Дольщик производит инвестирование с целью получения по окончанию строительства права собственности на следующий объект недвижимости: жилая квартира, состоящая из 3х комнат под строительным номером №, литер «Б», общей площадью 119, 18 кв.м., жилой 63, 88 кв.м., данная квартира расположена на 6 этаже». Сумма инвестирования по данному договору составляет <данные изъяты> рублей. Со своей стороны Истица, полностью исполнила все обязательства по договору. В соответствии с п.2 данного договора Истица оплатила полностью стоимость трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 119, 18 кв.м., расположенной на 6 (шестом) этаже, жилого дома расположенного на пересечении улиц <адрес>. Истицей своевременно было внесено в кассу Ответчика <данные изъяты> рублей, что так же подтверждается Квитанцией к приходно-кассовым ордеру и извещения Сбербанка России об оплате: квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ Так же, отсутствие задолженности перед ООО <данные изъяты> подтверждается и справкой. После получения ключей от квартиры и подписания акта приема-передачи Истица попыталась зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ. Однако получила сообщение об отказе в регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорилось, что «Застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок и пр. В судебное заседание истец не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия с участием его представителя. Представитель истца - И.Р. Абдуллин, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, требование поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО <данные изъяты> Беленко В.А. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признала. Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Усмановой З.Х. был заключен и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», в лице директора Бурмакина В. А. был заключен договор долевого в строительстве за №/Б. По данному договору Усманова З.Х. является «Дольщиком», а Ответчик «Застройщиком». Предметом данного договора согласно п.1.1. являлось участие Дольщика то есть Истицы в строительстве «Жилого комплекса, расположенного на пересечении улиц <адрес> осуществляемого «Застройщиком», путем инвестирования указанного строительства. Сумма инвестирования по данному договору составляет <данные изъяты> рублей. Со своей стороны Истица, полностью исполнила все обязательства по договору. В соответствии с п.2 данного договора Истица оплатила полностью стоимость трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 119, 18 кв.м., расположенной на 6 (шестом) этаже, жилого дома расположенного на пересечении улиц <адрес> Факт своевременной оплаты Истицей в кассу Ответчика <данные изъяты> рублей, подтверждается Квитанцией к приходно-кассовым ордеру, а так же справкой ООО <данные изъяты> Факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом помещения, техническим формуляром на квартиру которая согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.с. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Усмановой З.Х. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении десяти дней через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан Судья Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья Шакиров А.С.