РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием представителя истца Одинцова Ю.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/11 по иску Сафаровой З.А. к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании арендной платы,

установил:

Сафарова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты> о взыскании арендной платы указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сафаровой З.А. и ООО <данные изъяты> был заключен договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду на 3 года нежилые помещения общей площадью 67 кв.м., расположенные на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, помещения переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 20100 руб. до 10 числа текущего месяца, но до настоящего времени оплачена арендная плата только за ДД.ММ.ГГГГ г., общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 127083,87 руб. Согласно п. 4.2 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Арендатор, в случае задержки им арендной платы Арендодателю, выплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

Сафарова З.А. просит суд взыскать с ООО <данные изъяты> в ее пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127083,87 руб., неустойку в размере 11856,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978,82 руб.

Впоследствии представителем истца Одинцовым Ю.Г. представлено суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО <данные изъяты> перечислило на счет истца задолженность по арендной плате в размере 115473,97 руб., в связи с чем, просит суд с ООО <данные изъяты> в пользу Сафаровой З.А. задолженность по арендной плате по договору аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11609,90 руб., неустойку в размере 11856,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978,82 руб.

В судебном заседании представитель истца Одинцов Ю.Г. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчик ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Сафаровой З.А. и ООО <данные изъяты> был заключен договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду на 3 года нежилые помещения общей площадью 67 кв.м., расположенные на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, помещения переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 20100 руб. до 10 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как видно из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО <данные изъяты> перечислил на счет истца задолженность по арендной плате в размере 115473,97 руб., таким образом, не выплаченной осталась задолженность в размере 11609,90 руб.

Согласно п. 4.2 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Арендатор, в случае задержки им арендной платы Арендодателю, выплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

Согласно приведенного истцом расчета, который судом проверен и принят, сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 11856 руб.82 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО <данные изъяты> в пользу Сафаровой З.А. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3978,82 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в пользу Сафаровой З.А. задолженность по арендной плате по договору аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11609,90 руб., неустойку в размере 11856,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.