дело № 2-2552/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М., при секретаре Каримовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунева В.П. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Окунев В.П. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ЦА № от ДД.ММ.ГГГГ Данная перепланировка помещения проводилась за свой счет и своими силами, в целях благоустройства и улучшение своих жилищных условий в соответствии с составом семьи и функционального назначения помещений квартиры. Жилое помещение представляет собой шестикомнатную квартиру на 5 этаже 12 этажного кирпичного дома общей площадью <адрес> кв.м., общей площадью жилого помещения 137,8 кв.м., жилой площадью 95,2 кв.м. Перепланировка <адрес> заключается в том, что произведена закладка проема в стене между жилой комнатой площадью 12,4 кв.м. и коридором; возведение перегородки в лоджии с целью ее разделения; демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части стены между жилой комнатой площадью 34,4 кв.м. и лоджией; закладка дверного проема между кладовой и коридором; между ванной комнатой и коридором; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между туалетом, ванной комнатой и кладовой с целью устройства ванной комнаты 8,7 кв.м., сауны 2,4 кв.м., туалета 1,6 кв.м., переоборудование кухни в жилую комнату площадью 9,2 кв.м; переоборудование жилой комнаты в кухню площадью 40,3 кв.м. Перепланировка произведена без разрешительной документации, но имеется экспертное заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкции фрагмента пятого этажа <адрес> об их эксплуатационной пригодности и надежности, в т.ч. с возможностью дальнейшей эксплуатации после выполнения мероприятий по перепланировке выполненный ООО <данные изъяты> который, обследовав выполненную перепланировку дал заключение, что все мероприятия по перепланировке технически допустимы, полы в санузлах выполнены с гидроизоляцией пола. В судебном заседании представитель истца Халикова Г.К. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа Искандарова А.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не признала, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истец Окунев В.П. владеют 4-х комнатной квартирой № по <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права серии ЦА № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: произведена закладка проема в стене между жилой комнатой площадью 12,4 кв.м. и коридором; возведение перегородки в лоджии с целью ее разделения; демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части стены между жилой комнатой площадью 34,4 кв.м. и лоджией; закладка дверного проема между кладовой и коридором; между ванной комнатой и коридором; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между туалетом, ванной комнатой и кладовой с целью устройства ванной комнаты 8,7 кв.м., сауны 2,4 кв.м., туалета 1,6 кв.м., переоборудование кухни в жилую комнату площадью 9,2 кв.м; переоборудование жилой комнаты в кухню площадью 40,3 кв.м. Истец Окунев В.П. обратился в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа о согласовании вышеуказанной перепланировки предоставив необходимый перечень документов. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения Окуневу В.П. было отказано в рассмотрении указанной перепланировки, в связи с тем, что имеется отрицательное заключение ФГУЗ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка выполнена самовольно без разрешения органа местного самоуправления. Своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Пожарная охрана ГО г. Уфа» считает возможным перепланировки квартиры <адрес> ГО г. Уфа РБ при условии выполнения противопожарных мероприятий в соответствии со СНиП 31-01-03 и ППБ 01-03. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры <адрес> не приведет к нарушению СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Переоборудование кухни в жилую комнату площадью 9,2 кв.м., переоборудование жилой комнаты в кухню площадью 40,3 кв.м. противоречит требованиям п.24 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», так как над реконструкцией жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., находится кухня вышерасположенной квартиры на 6-ом этаже жилого дома; под вновь оборудованной кухней площадью 40,3 кв.м. находится жилая комната нижерасположенной квартиры на 4-ом этаже жилого дома. В своих заявлениях соседи ФИО1 проживающий в кв№ ФИО2 проживающая в <адрес>, ФИО3 проживающая в <адрес> не возражают и не имеют претензий против выполненной перепланировки в <адрес>. Учитывая, что перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Окунева В.П. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Судья п/п М.М. Валеев