2-2159/11, Банк к Шафиковой З.Ф.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием представителя истца Даниловой Л.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2159/11 по иску Банка» к Шафиковой З.Ф., Шафикову Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк обратился в суд с иском к Шафиковой З.Ф., Шафикову Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шафиковой З.Ф. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику кредит в размере 1 560 000,00 рублей сроком на 2557 дней. Заем Шафикова З.Ф. обязана возвращать ежемесячно, а также ежемесячно выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 19,00 % годовых в соответствии и сроки, согласно графику погашения задолженности. Полная стоимость кредита составила 26,70 % годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщик уплачивает банку, помимо процентов, штраф в размере 250,00 рублей ежемесячно, пени на сумму просроченного основного долга в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму неоплаченных в срок процентов в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму неоплаченных в срок комиссий в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму задолженностей (просроченных основного долга, процентов, комиссий) в размере 0,15 % за каждый день просрочки, если срок пользования кредитом истек или договор расторгнут, но задолженность не погашена полностью. Исполнение банком обязательств по кредитному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Шафикова З.Ф. не исполняет своих обязательств по возврату кредита и оплате процентов. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Шафиковой З.Ф. уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Шафиков Ф.Ф. обязался отвечать в полном объеме за исполнение Шафиковой З.Ф. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 1665858,63 руб.

В обеспечении кредитного договора так же был заключен договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шафикова З.Ф. передала банку в залог:

А) Объект права: жилой дом, назначение: жилое, мансарда, 1-этажный, общая площадь 153,4 кв.м., инв. №, лит. А. Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Б) Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 824 кв.м. Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер земельного участка: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 2.2 Договора о залоге недвижимого имущества Имущество (жилой дом в земельный участок) оценивается сторонами в 3 100 000,00 руб.

Банк просит суд взыскать солидарно с ответчиков Шафиковой З.Ф., Шафикова Ф.Ф. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1665858,63 руб., в том числе: 1550661,99 руб. – основной долг; 103706,51 руб. – проценты; 9 360 руб. – комиссии; 512,60 руб. – пени на основной долг; 1304,37 руб. – пени на проценты; 63,17 руб. – пени на комиссии; 250 руб. – штраф, а так же возместить расходы по уплате госпошлины в размере 20529,30 руб.

В судебном заседании представитель истца Данилова Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчики Шафикова З.Ф., Шафиков Ф.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Банка подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шафиковой З.Ф. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику кредит в размере 1 560 000,00 рублей сроком на 2557 дней. Заем Шафикова З.Ф. обязана возвращать ежемесячно, а также ежемесячно выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 19,00 % годовых в соответствии и сроки, согласно графику погашения задолженности. Полная стоимость кредита составила 26,70 % годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщик уплачивает банку, помимо процентов, штраф в размере 250,00 рублей ежемесячно, пени на сумму просроченного основного долга в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму неоплаченных в срок процентов в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму неоплаченных в срок комиссий в размере 0,15 % за каждый день просрочки, пени на сумму задолженностей (просроченных основного долга, процентов, комиссий) в размере 0,15 % за каждый день просрочки, если срок пользования кредитом истек или договор расторгнут, но задолженность не погашена полностью. Исполнение банком обязательств по кредитному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Шафикова З.Ф. не исполняет своих обязательств по возврату кредита и оплате процентов. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Шафиковой З.Ф. уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Шафиков Ф.Ф. обязался отвечать в полном объеме за исполнение Шафиковой З.Ф. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 1665858,63 руб.

На основании ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также заплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей, по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ, признаются недействительными.

Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом о «Защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии сними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Установление комиссии за открытие и ведение ссудного счета Нормами ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ не предусмотрено.

Нормативные правовые акты Банка России не могут противоречить требованиям ГК РФ. Следовательно, взимание банком платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей ущемляют установленные законом права потребителей.

При таких обстоятельствах условия кредитного договора, устанавливающие комиссию за открытие и ведение ссудного счета являются недействительными, поскольку противоречат требованиям гражданского законодательства.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, требования истца в части взимания комиссии в размере 9 360 руб. и пени на комиссии в размере 63,17 руб. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку договор в этой части (в части установления комиссии за открытие и ведение ссудного счета) является ничтожным.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статьей 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Требование иска об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Шафикова З.Ф. передала банку в залог:

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, определяется решением суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Шафиковой З.Ф., Шафикова Ф.Ф. подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным в размере 20482,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Банка солидарно с Шафиковой З.Ф., Шафикова Ф.Ф. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1656435,47 руб., в том числе: 1550661,99 руб. – основной долг; 103706,51 руб. – проценты; 512,60 руб. – пени на основной долг; 1304,37 руб. – пени на проценты; 250 руб. – штраф.

Взыскать в равных долях в пользу Банка с Шафиковой З.Ф., Шафикова Ф.Ф. расходы по уплате госпошлины в размере 20482,18 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику Шафиковой З.Ф., а именно:

Определить способ реализации заложенного объекта недвижимости – публичные торги, установив начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости в размере 3100000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.