2-1343/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Суфьяновой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атнабаева З.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Атнабаев З.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование иска истец указал следующее.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения: жилых и нежилых строений под литерами A, Al, al, ГЗ, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>. Решение вступило и законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В 2008 году истцом к указанному дому, своими силами и средствами, были возведены жилая пристройка и веранда.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Уфимский городской филиал, принадлежащее истцу домовладение состоит из:
-основного строения - жилого дома, с наименованием литер А, площадью 39,1 кв.м.;
- цокольного этажа, с наименованием литер А1, площадью 30,5 кв.м;
- сарая с наименованием литер Г, площадью 27,9 кв.м;
- бани с наименованием литер ГЗ, площадью 13 кв.м;
- предбанника с наименованием литер Г4, площадью 7,9 кв.м;
- гаража с наименованием литер Г5, площадью 22,8 кв.м;
- погребицы с наименованием литер Г6, площадью 3,7 кв.м.;
На сегодняшний день самовольно возведенное строение состоит из:
- пристроя с наименованием литер А2 площадью 57 кв.м.;
- веранды с наименованием литер а2, площадью 6 кв.м.;
Данные пристройка и веранда были построены без получения необходимой разрешительной документации.
Поэтому истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки под литерами А2, а2, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Хасанов Ф.А. иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Атнабаева З.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ возможно признание права собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды для строительства.
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения: жилых и нежилых строений под литерами A, Al, al, ГЗ, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>. Решение вступило и законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В 2008 году истцом к указанному дому, своими силами и средствами, были возведены жилая пристройка и веранда.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Уфимский городской филиал, принадлежащее мне домовладение состоит из:
-основного строения - жилого дома, с наименованием литер А, площадью 39,1 кв.м.;
- цокольного этажа, с наименованием литер А1, площадью 30,5 кв.м;
- сарая с наименованием литер Г, площадью 27,9 кв.м;
- бани с наименованием литер ГЗ, площадью 13 кв.м;
- предбанника с наименованием литер Г4, площадью 7,9 кв.м;
- гаража с наименованием литер Г5, площадью 22,8 кв.м;
- погребицы с наименованием литер Г6, площадью 3,7 кв.м.;
На сегодняшний день самовольно возведенное строение состоит из:
- пристроя с наименованием литер А2 площадью 57 кв.м.;
- веранды с наименованием литер а2, площадью 6 кв.м.;
Данные пристройка и веранда были построены без получения необходимой разрешительной документации.
Пристройка и веранда возведены на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения.
В данном случае с истцом Атнабаевым З.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, где находится домовладение и возведены самовольные пристрой и веранда, расположенный по адресу: <адрес>. обшей площадью 973 кв.м. с кадастровым номером №, по Договору о праве застройки земельною участка в городе Уфе от ДД.ММ.ГГГГ Уфимским Городским Коммунальным отделом на основании Приказа Уфгорсовета от ДД.ММ.ГГГГ № относится к землям населенных пунктов, и предоставлен в целях индивидуального жилищного строительства.
Самовольные постройки находятся в границах земельного участка.
Актом приёмки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, строения под литерами А2; а2 по адресу: <адрес>, комиссия, утвержденная постановлением главы Администрации ГО город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, признала пригодным к заселению и эксплуатации, отвечающим санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам.
Границы землепользования согласованы с соседями, спор отсутствует.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Поэтому на основании ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные постройки.
Учитывая изложенное, на основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Атнабаевым З.А. право собственности на пристрой под литером А2, веранду под литером а2, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу