2-1682/2011
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Никифорове Ф.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Р.Ф. к ООО о расторжении договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Давлетшина Р.Ф. обратилась в суд с иском к ООО о расторжении договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
В обоснование своих исковых требований Давлетшина Р.Ф. указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор с ООО об организации строительства жилого дома с физическим лицом, в населённом пункте <адрес> согласно условий которого, исполнитель по договору указал истицу в качестве Заказчика.
В соответствии с условиями договора, предусмотренного п.1 (Предмет договора), исполнитель обязался за сумму, уплаченную ему Давлетшиной Р.Ф. в соответствии условиями этого договора, и предусмотренными п.2 (цена договора), п.п.3.4.1. (права и обязанности сторон), в размере 1 000 160 (один миллион сто шестьдесят) рублей, произвести работы по строительству жилого дома - коттеджа общей площадью 94 кв.м., из керамзитобетонных блоков с облицовкой кирпича типа <данные изъяты>», по цене 10 640 (десять тысяч шестьсот сорок) рублей за квадратный метр, по проекту, утверждённому ГУП РБ «Управление Малоэтажным Строительством», в посёлке <адрес>
Срок сдачи объекта, согласно условий договора, предусмотренных пунктом 3.2.1. (права и обязанности сторон), исполнитель, обязуется сдать указанный жилой дом, «на уровне чистовой отделки» и «с подведёнными коммуникациями» - «в течение 120 (сто двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего договора».
В соответствии с условиями договора, предусмотренными п.п.4.1. (заключительные положения), вышеуказанный договор, вступил в силу, со дня подписания его сторонами.
В соответствии с условиями договора, предусмотренными п.п.3.4.1., Давлетшина Р.Ф. «передала на руки», лично Генеральному директору ООО - ФИО требуемую сумму в размере 1 000 160 руб., что подтверждается её рукописной распиской.
Кроме того, факт передачи вышеуказанной, денежной суммы, подтверждается актом приёма-передачи денежных средств, от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью генерального директора ООО - ФИО
Однако, по сегодняшний день, исполнитель свои обязательства по договору, не исполнил, дом истице не передан.
Обращения Давлетшиной Р.Ф. к руководителю предприятия - ФИО, а также многочисленные телефонные звонки, CMC сообщения, ни каких положительных результатов не дали.
Поэтому Давлетшина Р.Ф. просит расторгнуть договор организации строительства жилого дома с физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Давлетшиной Р.Ф. и ООО»; признать сделку, связанную с предоставлением Давлетшиной Р.Ф. исполнителем платной услуги, по строительству ей им жилого дома-коттеджа, площадью 94 кв.м. в посёлке <адрес>, совершённую на основании
договора организации и строительства жилого дома с физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Давлетшиной Р.Ф. и ООО - недействительной, а также услугой, ненадлежащего качества; применить к ней правовые последствия недействительности сделки и обязать ответчика, возвратить истице сумму в размере 1 000 160 (один миллион сто шестьдесят) рублей, уплаченную Давлетшиной Р.Ф. в счёт исполнения обязательства по договору №, от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика неустойку, в размере - 1920307,00 (один миллион девятьсот двадцать тысяч триста семь) рублей 00 копеек; взыскать с ответчика моральный вред в размере - 100 000 (сто тысяч рублей).
В судебном заседании представитель истца Габдуллин Р.Н. иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Давлетшиной Р.Ф. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО договор организации строительства жилого дома с физическим лицом, в населённом пункте <адрес>», согласно условий которого, исполнитель по договору указал истицу в качестве Заказчика.
В соответствии с условиями договора, предусмотренного п.1 (Предмет договора), исполнитель обязался за сумму, уплаченную ему Давлетшиной Р.Ф. в соответствии условиями этого договора, и предусмотренными п.2 (цена договора), п.п.3.4.1. (права и обязанности сторон), в размере 1 000 160 (один миллион сто шестьдесят) рублей, произвести работы по строительству жилого дома - коттеджа общей площадью 94 кв.м., из керамзитобетонных блоков с облицовкой кирпича типа <данные изъяты>», по цене 10 640 (десять тысяч шестьсот сорок) рублей за квадратный метр, по проекту, утверждённому ГУП РБ «Управление Малоэтажным Строительством», в посёлке <адрес>
Срок сдачи объекта, согласно условий договора, предусмотренных пунктом 3.2.1. (права и обязанности сторон), исполнитель, обязуется сдать указанный жилой дом, «на уровне чистовой отделки» и «с подведёнными коммуникациями» - «в течение 120 (сто двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего договора».
В соответствии с условиями договора, предусмотренными п.п.4.1. (заключительные положения), вышеуказанный договор, вступил в силу, со дня подписания его сторонами.
В соответствии с условиями договора, предусмотренными п.п.3.4.1., Давлетшина Р.Ф. передала Генеральному директору ООО - ФИО сумму в размере 1 000 160 руб., что подтверждается распиской.
Кроме того, факт передачи вышеуказанной, денежной суммы, подтверждается актом приёма-передачи денежных средств, от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью генерального директора ООО - ФИО
Однако, по сегодняшний день, исполнитель свои обязательства по договору, не исполнил, дом истице не передан.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Договором № организации строительства жилого дома с физическим лицом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО, цена договора, исполнителем не определена.
Таким образом, следует исчислять размер неустойки, исходя из – общей цены заказа, которая составила сумму в размере -1 000 160 000 (один миллион сто шестьдесят) рублей.
Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании изложенного суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 100000 руб.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно ч. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Неисполнением ответчиком обязательств по договору истцу причинен моральный вред. С учетом разумности и справедливости суд считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда до 5000 руб.
Таким образом суд приходит к выводу, что иск Давлетшиной Р.Ф. подлежит частичному удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Давлетшиной Р.Ф. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор № организации строительства жилого дома с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в лице директора ФИО и Давлетшиной Р.Ф..
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Давлетшиной Р.Ф. сумму, уплаченную по договору № организации строительства жилого дома с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000160 руб. (один миллион сто шестьдесят руб.); неустойку в размере 100000 руб. (сто тысяч руб.); в возмещение морального вреда 5000 руб. (пять тысяч руб.).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу