РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,
с участием представителя истца Хасановой А.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/2011 иску ОАО Банка к Аюповой Л.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Банк обратился в суд с иском к Аюповой Л.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав о том, что между истцом и Аюповой Л.Ф. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 2115 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктами 1.4 Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 11,5 % годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору). В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно пункту 5.3 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору. В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 5.3 Кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил Аюповой Л.Ф. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Однако, заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Банком составила:
- по уплате основного долга по кредиту – 1918572,88 руб.;
- по процентам, начисленным за пользование кредитом 105177,88 руб.
Согласно пункту 6.3 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Аюповой Л.Ф. заемных средств, истец имеет право взыскать с Аюповой Л.Ф. неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила:
- пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 12973,67 руб.;
- пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 37957,04 руб.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен Договор № б/н ипотеки и купли-продажи квартиры. Согласно п. 1.4.1. Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры в силу закона, приобретенной Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи Квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Указанная Квартира, назначение - жилое, жилой площадью 43,10 кв.м., этаж 2, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежит на праве собственности Аюповой Л.Ф. и находится под обременением в пользу Банка, что подтверждается Выпиской из ЕГРП №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6.1. Договора о залоге предмет залога находится у Залогодателя. Рыночная стоимость квартиры, согласно отчету ООО №-Н от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2 240 000,0 рублей. Расходы по оценке имущества составили 1800,0 руб.
№ просит суд взыскать с ответчика Аюповой Л.Ф. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2074681,47 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 1918572,88 руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом 105177,88 руб., пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 12973,67руб.; пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 37957,04 руб., а так же возместить расходы по оценке в размере 1800 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 22573,41 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Аюповой Л.Ф., а именно квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2240000 руб.
В судебном заседании представитель истца Хасанова А.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.
Ответчик Аюпова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Банка подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между истцом и Аюповой Л.Ф. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 2115 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктами 1.4 Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 11,5 % годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).
В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Согласно пункту 5.3 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору.
В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 5.3 Кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил Аюповой Л.Ф. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Банком составила:
- по уплате основного долга по кредиту – 1918572,88 руб.;
- по процентам, начисленным за пользование кредитом 105177,88 руб.
Согласно пункту 6.3 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Аюповой Л.Ф. заемных средств, истец имеет право взыскать с Аюповой Л.Ф. неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила:
- пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 12973,67 руб.;
- пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 37957,04 руб.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен Договор № б/н ипотеки и купли-продажи квартиры.
Согласно п. 1.4.1. Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры в силу закона, приобретенной Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи Квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Указанная Квартира, назначение - жилое, жилой площадью 43,10 кв.м., этаж 2, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежит на праве собственности Аюповой Л.Ф. и находится под обременением в пользу Банка, что подтверждается Выпиской из ЕГРП №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 6.1. Договора о залоге предмет залога находится у Залогодателя. Рыночная стоимость квартиры, согласно отчету ООО №-Н от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2 240 000,0 рублей. Расходы по оценке имущества составили 1800,0 руб.
На основании ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также заплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчики не исполняют обязательства перед истцом по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд находит возможным снизить размер пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита с 12973,67руб. до 2000 руб. и пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов с 37957,04 руб. до 5000 руб.
Статьей 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, определяется решением суда.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Аюповой Л.Ф. подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 22353,75 руб., а так же расходы по оценке имущества в размере 1800 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать в пользу Банка с Аюповой Л.Ф. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2030750,76 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 1918572,88 руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом 105177,88 руб., пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 2 000 руб.; пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 5 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Аюповой Л.Ф., а именно квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2240000 руб.
Взыскать в пользу ОАО Банка с Аюповой Л.Ф. расходы по уплате госпошлины в размере 22353,75 руб., а так же расходы по оценке имущества в размере 1800 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.