2-2052/11, Исламова А.Г. к АГО г.Уфа

2-2052\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г. Уфа

Судья Кировского районного суда г. Уфы РБ Булатова Р.А.

при секретаре Байгуватовой У.З.,

при участии представителя Исламовой А.Г. – Власовой И.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламовой А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании Договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 на земельном участке возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом по окончании строительства был оформлен в личную собственность ФИО1

После его смерти в указанном домовладении проживала его супруга – Михайлова А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлова А.Г. и умерший супруг истицы – ФИО2 заключили договор купли-продажи указанного домовладения, который не был удостоверен нотариально. ДД.ММ.ГГГГ дочь Михайловой А.Г. -- ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство на жилой <адрес>, заключила с ФИО2 вновь договор купли-продажи этого жилого дома, выдала расписку в получении денег. Решением Кировского районного народного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был признан действительным. Обстоятельства, установленые вступившими в законную силу судебными актами, в соответствие п. 2 ст. 61 ГПК РФ являются для суда обязательными.

Указанное домовладение принадлежало умершему супругу истца на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 2133 кв.м., кадастровый номер №

Муж истца умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти указанное домовладение используется истцом полностью.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ из недвижимого имущества, приобретенного истицей совместно с супругом (домовладение по указанному адресу, литера А) была выделена супружеская доля, за истицей признано право собственности в размере ? доля в общем имуществе супругов, в том числе и в объекте недвижимости, фундаменте жилого дома литер А, оставшемся в результате пожара, что подтверждается Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.39 Земельного кодекса РФ: при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, права на земельный участок сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Согласно вышеуказанной норме закона, в собственность передается фактически используемая площадь земельного участка на момент обращения с заявлением о передаче земли в собственность. Согласно Плану границ земельного участка, фактически используемая площадь земельного участка составляет 2133 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием: заключить договор о передаче земли в собственность.

В нарушение норм, установленных Земельным кодексом РФ Администрация ГО г. Уфы по настоящее время не предоставила никакого письменного ответа, что является бездействием государственного органа и имеет признаки отказа в осуществлении законных прав истца.

На спорный земельный участок не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота, согласно полученным документам.

Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Из ЦГИА РБ был получен Договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что за предыдущим собственником данный земельный участок закрепляется под застройку. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная УГФ ГУП «БТИ РБ», в разделе: информация о бывших собственниках также отсылает к документу: Договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, как на основание возникновения права собственности у ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».

Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 для строительства жилого <адрес>, а в соответствии с ГК РФ при переходе права собственности на строение в результате универсального правопреемства к новому собственнику строения переходят и имевшиеся у предыдущего собственника права на земельный участок, на котором расположено данное строение.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Власова И.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует повестка с отметкой о вручении. Ответчик возражений по заявленным требованиям истца суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие истца и ответчика. Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

ФИО1 являлся собственником жилого дома на основании Договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

После его смерти в указанное домовладение перешло в собственность его супруги – Михайловой А.Г.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 2133 кв.м., кадастровый номер №.

Муж истца умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти указанное домовладение используется истцом полностью.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ из недвижимого имущества, приобретенного истицей совместно с супругом (домовладение по указанному адресу, литера А) была выделена супружеская доля, за истицей признано право собственности в размере ? доля в общем имуществе супругов, в том числе и в объекте недвижимости, фундаменте жилого дома литер А, который сгорел в результате пожара, что подтверждается Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.39 Земельного кодекса РФ: при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию этих земельных участков». Согласно ЗК РФ, в собственность передается фактически используемая площадь земельного участка на момент обращения с заявлением о передаче земли в собственность. Согласно Плану границ земельного участка, фактически используемая площадь земельного участка составляет 2133 кв.м.

Истец представила доказательство наличия у неё права собственности на ? долю в имуществе супругов, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, доказательства наличия у Исламовой А.Г. права собственности на оставшуюся ? долю недвижимого имущества суду не представлено. Таким образом, в данном судебном заседании установить принадлежность права собственности и основания его возникновения на оставшуюся ? долю недвижимого имущества невозможно.

На основании вышеизложенного и в соответствие ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Исламовой А.Г. удовлетворить частично.

Признать за Исламовой А.Г., право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под застройку дома; общей площадью 2133 кв.м., кадастровый номер №, в размере ? доли.

Судья Р.А. Булатова

Решение не вступило в законную силу