Дело № 2-946/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Хаматуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зулькарнеевой М.М, Тазиевой Ф.Ф., Шаякберовой Р.Ф., Каштуева Д.С. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Зулькарнеева М.М., Тазиева Ф.Ф., Шаякберова Р.Ф., Каштуев Д.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, требуя признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 714 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками дома по адресу: <адрес>, открыто пользуются спорным земельным участком, полагают, что приобрели основания зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается расписками в получении судебной повестки. Учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Романова К.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о приичнах неявки суду не сообщено.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГУП «ФЖС РБ» Нурисламова Г.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснив, что постановлением главы Администрации городского округа города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок по адресу: <адрес>, входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 38 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» - собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из представленных документов, истцы Зулькарнеева М.М., Тазиева Ф.Ф., Шаякберова Р.Ф., Каштуев Д.С. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Зулькарнеева М.М. – 1/3 доля в праве, Тазиева Ф.Ф. – 2/9 доли в праве, Шаякберова Р.Ф. – 1/3 доля в праве, Каштуев Д.С. – 1/9 доля в праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетель ФИО2 суду показала, что является соседкой истцов, земельные участки ее и истцов соприкасаются, споров по поводу границ земельного участка у них не возникало.
Между тем, как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Зулькарнееевой М.М. приобретено 16/24 долей домовладения по <адрес>, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Зулькарнеева М.М. приобрела 1/3 долю домовладения по <адрес> площадь земельного участка на котором располагаются строения составляет 696 кв.м.
Согласно представленного кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 714 кв.м.
При сравнении планов земельного участка в период по состоянию с 1967 г. по 1989 г. где площадь участка составляла 696 кв.м. с планом земельного участка выполненного МУП «Уфаземкадастр» и согласованного председателем Горкомзема ДД.ММ.ГГГГ судом установлено расхождение расстояний как по длине земельного участка так и по его ширине.
Так в плане от ДД.ММ.ГГГГ длина земельного участка по левой границе составляет 32,54 м., ширина по тылу 21,56 м., длина по левой границе 33,2 м., ширина по фронту 21,6 м., в ранее составленных планах при площади земельного участка 696 кв.м.. длина земельного участка по левой границе составляла 32,5 м., ширина по тылу 21,2 м., длина по левой границе 32,1 м., ширина по фронту 21,9 м. Таким образом по сравнению с приобретенным земельным участком ныне существующий земельный участок увеличился по его длине и ширине по тылу. Доказательств правомерности занятия дополнительной площади суду не представлено. Довод представителя истца о том, что разница объясняется погрешностями при измерениях суд считает несостоятельными. Площадь земельного участка оставалась неизменной с 1967 г. по 1989 г. и изменилась лишь после приобретения домовладения Зулькарнеевой М.М.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.
Согласно постановления главы Администрации городского округа города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок по указанному адресу изъят для муниципальных нужд, а именно в связи с необходимостью строительства инженерных коммуникаций. Вместе с тем само по себе указанное постановление не препятствует передаче земельного участка в собственность, при условии если бы площадь требуемого к передаче в собственность земельного участка соответствовала площади указанной в договорах.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Зулькарнеевой М.М, Тазиевой Ф.Ф., Шаякберовой Р.Ф., Каштуева Д.С. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 714 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.