2-1793\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р.А.
при секретаре Мансуровой Л.И.
с участием представителя истца Банка - Шафиковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банка к Гизатуллиной З.Н., Казыханову Ш.Р., Казыхановой В.С.. Индивидуальному предпринимателю Гизатуллиной З.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО Банк обратилось в суд с иском к Гизатуллиной З.Н., Казыханову Ш.Р., Казыхановой В.С.. Индивидуальному предпринимателю Гизатуллиной З.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н. был заключен Кредитный договор о предоставлении кредитной линии №.
Согласно условиям Договора Банк обязался открыть Заемщику Кредитную линию с лимитом выдачи 4000000,00 руб. сроком погашения выданных траншей в рамках кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. Договора)
При образовании фактической задолженности по одному из ссудных счетов Заемщик обязался выплачивать Кредитору 23% годовых от суммы фактической задолженности (п. 1.2. Договора).
Согласно п. 1.4. Договора Проценты рассчитываются за фактическое количество дней пользования кредитом по формуле простых процентов на базе действительного числа календарных дней в году.
В соответствии с п. 1.5. Договора оплата основного долга и процентов по договору производится согласно графику платежей. (Приложение 1 – 2)
Банк своевременно, на основании заявлений Заемщика, в установленные договором сроки (п. 2.1) зачислил на счет Заемщика денежные средства следующим образом:
1) Первый. -2 200 000,00 руб.
2) Второй - 1 800 000,00 руб.
Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.
На основании условий Договора ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Заемщику Уведомление с требованием исполнить обязательства по Договору.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии составила 3 796 539,59 руб., в том числе: 3 649 673,20 руб. - основной долг; 137 915,78 руб. - проценты; 6 950,61 руб. - пени за просрочку платежей, 2000,00 руб.- штраф.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:
1. Договор о залоге недвижимого имущества №-ЗНот ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гизатуллиной З.Н., Казыхановым Ш.Р., в соответствии с которым залогодатели (Гизатуллина З.Н., Казыханов Ш.Р.) передали банку в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество:
А) здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 372,8 кв.м. инв. № лит. А-Б. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,
Б) Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес> По соглашению сторон стоимость имущества составляет 2161 016,95 руб.
2. Договор о залоге жилого помещения №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГзаключенный между банком и Казыхановой В.С., в соответствии с которым залогодатель Казыханова В.С. передала в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартиру, общей площадью 47,3 кв.м.,этаж 8
Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый номер: №.
По соглашению сторон стоимость имущества составляет 505 000,00 руб.
Истец просит взыскать с ИП Гизатуллиной З.Н. задолженность по кредитному договору в размере 3 796 539 руб. 59 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 27182 руб. 70 коп.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Гизатуллиной З.Н., Казыханову Ш.Р., а именно: А) здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 372,8 кв.м. инв. № лит. А-Б. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Б) Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес>
Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену имущества исходя из залоговой стоимости в размере 2161 016,95 руб.
3) Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Казыхановой В.С. на праве собственности - квартиру, общая площадью 47,3 кв.м., этаж 8. Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый номер: №.
Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену имущества исходя из залоговой стоимости и размере 505 000.00 руб.
Представитель истца – Шафикова Э.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении. Также просила суд взыскать с ответчика ИП Гизатуллиной З.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27182,70 рублей, и солидарно в ответчиков ИП Гизатуллиной З.Н., Казыханова Ш.Р., Казыхановой В.С., Гизатуллиной З.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ответчик ИП Гизатуллина З.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем, судом причина неявки ответчика признана неуважительной. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Ответчикам Казыхановой В.С., Казыханову Ш.Р. судебное извещение (телеграмма) были направлена по последнему известному месту жительства. Судебное извещение (телеграммы) вернулись в суд с отметкой «квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики, приглашаемые почтовыми извещениями, отказываются от получения судебных извещений.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает ответчиков Казыханову В.С. Казыханова Ш.Р. извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н. был заключен Кредитный договор о предоставлении кредитной линии №.
Согласно условиям Договора Банк обязался открыть Заемщику Кредитную линию с лимитом выдачи 4000000,00 руб. сроком погашения выданных траншей в рамках кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. Договора)
При образовании фактической задолженности по одному из ссудных счетов Заемщик обязался выплачивать Кредитору 23% годовых от суммы фактической задолженности (п. 1.2. Договора).
Согласно п. 1.4. Договора Проценты рассчитываются за фактическое количество дней пользования кредитом по формуле простых процентов на базе действительного числа календарных дней в году.
В соответствии с п. 1.5. Договора оплата основного долга и процентов по договору производится согласно графику платежей. (Приложение 1 – 2)
Банк своевременно, на основании заявлений Заемщика, в установленные договором сроки (п. 2.1) зачислил на счет Заемщика денежные средства следующим образом:
3) Первый. -2 200 000,00 руб.
4) Второй - 1 800 000,00 руб.
Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.
На основании условий Договора ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Заемщику Уведомление с требованием исполнить обязательства по Договору.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии составила 3 796 539,59 руб., в том числе: 3 649 673,20 руб. - основной долг; 137 915,78 руб. - проценты; 6 950,61 руб. - пени за просрочку платежей, 2000,00 руб.- штраф.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:
1. Договор о залоге недвижимого имущества №-ЗНот ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гизатуллиной З.Н., Казыхановым Ш.Р., в соответствии с которым залогодатели (Гизатуллина З.Н., Казыханов Ш.Р.) передали банку в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество:
А) здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 372,8 кв.м. инв. № лит. А-Б. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,
Б) Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес> По соглашению сторон стоимость имущества составляет 2161 016,95 руб.
2. Договор о залоге жилого помещения №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГзаключенный между банком и Казыхановой В.С., в соответствии с которым залогодатель Казыханова В.С. передала в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартиру, общей площадью 47,3 кв.м.,этаж 8
Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый номер: №. По соглашению сторон стоимость имущества составляет 505 000,00 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Банк исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны Заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, суд снижает пени за просрочку платежа с 6950, 61 руб. до 1000 руб., размер штрафа с 2000 руб. до 500 руб.
Таким образом, исковые требования Банка о взыскании с ИП Гизатуллиной З.Н., кредитной задолженности подлежат удовлетворению в размере 3789088, 98 руб. (3649673,20 руб. + 137915,78 руб. + 1000 руб. + 500 руб.).
Исполнением обязательств заемщика по кредитному договору являются договора о залоге:
1. Договор о залоге недвижимого имущества №-ЗНот ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гизатуллиной З.Н., Казыхановым Ш.Р., в соответствии с которым залогодатели (Гизатуллина З.Н., Казыханов Ш.Р.) передали банку в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество:
А) здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 372,8 кв.м. инв. № лит. А-Б. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,
Б) Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес> По соглашению сторон стоимость имущества составляет 2161 016,95 руб.
2. Договор о залоге жилого помещения №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГзаключенный между банком и Казыхановой В.С., в соответствии с которым залогодатель Казыханова В.С. передала в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартиру, общей площадью 47,3 кв.м.,этаж 8
Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый номер: №. По соглашению сторон стоимость имущества составляет 505 000,00 руб.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. ч. 1,3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В ч. 2 ст. 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств, оснований для освобождения залогодателя от обращения взыскания на предмет залога (ст. 348 Гражданского кодекса РФ) не имеется, учитывая, что обеспеченное залогом обязательство по возврату кредита и погашению процентов, не выполнялись заемщиком надлежащим образом, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что согласно ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика ИП Гизатуллиной З.Н. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 27145,44 рубля, с ответчиков ИП Гизатуллиной З.Н., Казыханова Ш.Р., Казыхановой В.С., Гизатуллиной З.Н. подлежат возмещению солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Банка удовлетворить частично.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гизатуллиной З.Н. в пользу ОАО Банка задолженность по кредитному договору в размере 3789088, 98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27145 руб. 44 коп.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Гизатуллиной З.Н., Казыханову Ш.Р., а именно: А) здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 372,8 кв.м. инв. № лит. А-Б. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Б) Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес>
Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену имущества исходя из залоговой стоимости в размере 2161 016,95 руб.
3) Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Казыхановой В.С. на праве собственности - квартиру, общая площадью 47,3 кв.м., этаж 8. Адрес объекта: РБ, <адрес>. Кадастровый номер: №.
Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную иену имущества исходя из залоговой стоимости и размере 505 000.00 руб.
Взыскать солидарно с Гизатуллиной З.Н., Казыханова Ш.Р., Казыхановой В.С.. Индивидуальному предпринимателю Гизатуллиной З.Н. в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Р.А. Булатова
Решение не вступило в законную силу