2-1807/11, Банк к Казыханову Ш.Р.,ИП Гизатуллиной З.Н.

2-1807\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Булатовой Р.А.

при секретаре Мансуровой Л.И.

с участием представителя истца ОАО Банка» - Шафиковой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банка к Казыханову Ш.Р., Индивидуальному предпринимателю Гизатуллиной Э.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк обратилось в суд с иском к Казыханову Ш.Р., ИП Гизатуллиной З.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н. был заключен Кредитный договор о предоставлении кредитной линии №, на основании которого банк предоставил ИП Гизатуллиной З.Н. кредит в размере 1500000 руб. со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 29,00 % годовых.

Банк своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору составила 1586983,41 руб., в том числе: 1 500 000,00 руб. - основной долг; 84 616,44 руб. - проценты; 1 366,97 руб. — пени за просрочку платежа; 1 000,00 руб. - штраф.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:

1. Договор о залоге недвижимого имущества №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора о залоге недвижимого имущества №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н. и Казыхановым Ш.Р., ответчик Казыханов Ш.Р. передали Залогодержателю (Банку) в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности доля каждого составляет 1\2 от объекта недвижимости.

-здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 151,8 кв.м. ипв. № лит. А-В. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,

- Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес>. залоговая стоимость имущества определена в размере 2499 999,00 руб.

2. Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н., последняя передала банку в залог имущество, находящееся по адресу: РБ, <адрес>:

Залоговая стоимость имущества определена в размере 1 005000 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков Казыханова Ш.Р., ИП Гизатуллиной З.Н. задолженность по кредитному договору в размере 1586983 руб. 41 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 16134 руб.92 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости имущества.

В последствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать задолженность по кредитному договору с ответчика ИП Гизатуллиной З.Н. в размере 1586983 руб. 41 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 16134 руб.92 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости имущества.

Представитель истца – Шафикова Э.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении, также просила взыскать с ИП Гизатуллиной З.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16134,92 руб. по требованию о взыскании кредитной задолженности, и солидарно с ответчиков ИП Гизатуллиной З.Н., Казыханова Ш.Р. 4000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ИП Гизатуллина З.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем, судом причина неявки ответчика признана неуважительной. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчику Казыханову Ш.Р. судебное извещение (телеграмма) была направлена по последнему известному месту жительства. Судебное извещение (телеграмма) вернулось в суд с отметкой «квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, приглашаемый почтовыми извещениями, отказывается от получения судебных извещений.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает ответчика Казыханова Ш.Р. извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н. был заключен Кредитный договор о предоставлении кредитной линии №, на основании которого банк предоставил ИП Гизатуллиной З.Н. кредит в размере 1500000 руб. (п. 2.2 договора) со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 29,00 % годовых (п. 3,1.1. Договора).

Порядок погашения кредита - ежемесячно по последнее число месяца включительно (п.п.1.3Договора, Приложение № к Договору).

Банк своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.

На основании п. 3.2.5. Договора Банк направил Заемщику Уведомление с требованием исполнить обязательства по Договору. Данное уведомление Ответчик ИП Гизатуллина З.Н. получила ДД.ММ.ГГГГ, но оно оставлено без ответа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору составила 1586983,41 руб., в том числе: 1 500 000,00 руб. - основной долг; 84 616,44 руб. - проценты; 1 366,97 руб. — пени за просрочку платежа; 1 000,00 руб. - штраф.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Банк исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны Заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, суд снижает пени за просрочку платежа с 1366, 97 руб. до 1000 руб., размер штрафа с 1000 руб. до 500 руб.

Таким образом, исковые требования Банка о взыскании с ИП Гизатуллиной З.Н., кредитной задолженности подлежат удовлетворению в размере 1586 116 руб. 44 коп. 71 коп. (1500000 руб. + 84616 руб.44 коп. + 1000 руб. + 500руб.).

Исполнением обязательств заемщика по кредитному договору являются договора о залоге:

1. Договор о залоге недвижимого имущества №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора о залоге недвижимого имущества №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор о залоге недвижимого имущества), заключенного между Банком и ответчиками ИП Гизатуллиной З.Н. и Казыхановым Ш.Р., ответчик Казыханов Ш.Р. передали Банку в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности (доля каждого составляет 1\2 от объекта недвижимости) имущество:

- здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 151,8 кв.м. инв. № лит. А-В. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,

- Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон стоимость имущества, указанного выше составляет - 2 499 999,00 руб. (п.3.2 договора о залоге).

2. Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ИП Гизатуллиной З.Н., последняя предала Банку в залог имущество, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, а именно:

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества составляет 1005000,00 руб. (п.3.2 договора о залоге).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В ч. 2 ст. 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств, оснований для освобождения залогодателя от обращения взыскания на предмет залога (ст. 348 Гражданского кодекса РФ) не имеется, учитывая, что обеспеченное залогом обязательство по возврату кредита и погашению процентов, не выполнялись заемщиком надлежащим образом, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 16130 руб. 58 коп., а также 4000 руб. за требование об обращение взыскания на заложенное имущество, всего в размере 20130 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гизатуллиной З.Н. в пользу ОАО Банка задолженность по кредитному договору в размере 1586 116 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16130 руб. 58 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности ИП Гизатуллиной З.Н.,
Казыханову Ш.Р.:

- здание, нежилое, 1- этажное, общая площадь 151,8 кв.м. ипв. № лит. А-В. Адрес объекта : РБ, <адрес>. Кадастровый или условный номер: №,

- Право аренды земельного участка, общей площадью 3676 кв.м., по адресу: <адрес>. Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 2499 999,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество находящееся по адресу: РБ, <адрес>, а именно:

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 1005000,00 руб.

Взыскать солидарно с Казыханова Ш.Р., Индивидуального предпринимателя Гизатуллиной З.Н. в пользу ОАО Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.А. Булатова

Решение не вступило в законную силу