Дело № 2-2528/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа к Латыповой Г.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с исковым заявлением к Латыповой Г.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Латыповой Г. Н. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2439 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для складского помещения. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными долями ежемесячно от указанной в п.п. 4.1 и 4.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года – не позднее 25 декабря. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1-4.6 данного договора. За период действия договора аренды арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895 819 руб. 70 коп. Также образовалась неустойка по вышеуказанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1226 720 руб. 39 коп. В соответствии с п. 6.2 договора по истечении срока действия договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участок арендодателю. Арендатор не исполнил данное обязательство, следовательно, согласно п. 3.4 договора и ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договором. Согласно п. 7.3 договора аренды земельного участка в случае невозвращения участка арендодателю арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. В исковом заявление Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа просит взыскать с Латыповой Г. Н. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895 819 руб. 70 коп., также неустойку по вышеуказанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1226 720 руб. 39 коп. Обязать Латыпову Г. Н. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2439 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,
Представитель Латыповой Г. Н. по доверенности Сипатова Е. В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик на судебное заседание Латыпова Г. Н. не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Латыповой Г. Н.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Представителем ответчика Сипатовой Е. В. в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды земельного участка № г. от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 3.3. вышеуказанного договора, продление его на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.
Право собственности на строение – нежилое производственное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, у Латыповой Г. Н. прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на Свидетельстве о государственной регистрации права ЦА № от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, согласно письма Администрации Кировского района ГО г. Уфа на имя конкурсного управляющего ИП «Латыпова Г. Н.» ФИО, на земельном участке по <адрес> с 2005 года идет застройка микрорайона <данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
На основании вышеизложенного, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа к Латыповой Г.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка и освобождении земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин