дело № 2-3148/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Каримовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.А. к ООО о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Л.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, указывая, что на основании договора № об инвестировании в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был заключен с ООО», которое обязалось передать вышеназванную квартиру в собственность истца (п.3.4 договора). Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО передало истцу жилое помещение. В данном акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. Однако из-за того, что объект находится в долевой собственности ЖСК и ООО истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в государственном регистрирующем органе, а следовательно и в полной мере реализовывать права собственника. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании в строительство жилого дома» заключенного между ООО (заказчик) и Максимовой Л.А. (дольщик), следует, что предметом является инвестирование строительства двухкомнатной квартиры <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 64,80 кв.м.(п.1.1, п. 1.2).
В п. 2.1, 2.2 договора дольщик обязался оплатить стоимость объекта в размере 2 037 000 (два миллиона тридцать семь тысяч) рублей. Согласно п.п. 1.4, 3.4 и 3.5 заказчик обязан обеспечить передачу дольщику квартиры по акту приема-передачи, передать и разъяснить порядок заполнения документов для оформления права собственности.
В п. 1.5 заказчик -инвестор гарантирует, что квартира не обременена какими-либо правами третьих лиц.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома находящееся в нем жилое помещение-квартира №, общей площадью 64,8 кв.м. в жилом <адрес> передана ООО Максимовой Л.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В п. 2 указано, что оплата по договору произведена полностью, заказчик претензий к дольщику по оплате не имеет.
<адрес> завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец выполнила все условия договора по оплате помещения в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи состоялась, дому присвоен почтовый адрес.
В судебном заседании представитель истца Амиров А.Р. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО - Узянбаев А.Г. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду представил заявление, подписанное генеральным директором ООО ФИО, в котором исковые требования признают в полном объеме, просит принять признание иска. В данном отзыве руководитель ответчика не возражает оформить право собственности на данное жилое помещение.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Максимовой Л.А. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой ЛА, удовлетворить.
Признать за Максимовой Л.А. право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев