2-1791\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р.А.
при секретаре Мансуровой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Нестеровой Г.А., Нестерову Д.В., ООО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО Банк обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество к Нестеровой Г.А., Нестерову Д.В., ООО», мотивируя тем, что между Банком и ООО в лице директора Нестеровой Г.А, был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250000 руб. с уплатой 27,00% годовых.
Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и Комиссию в порядке и на условиях Договора.
Банк своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Заемщику Уведомление № с требованием исполнить обязательства по Договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование оставлено без исполнения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору составила 173 905,27 руб., в том числе, 163 567,17 руб. - основной долг; 7961,24 руб.- проценты; 1376,86 руб.- пени за просрочку платежей; 1000,00руб. - штраф.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:
1. Договор поручительства №-ПФ1 от ДД.ММ.ГГГГ с Нестеровым Д.В.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поручителя было направлено Уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
2. Договор поручительства №-ПФ2 от ДД.ММ.ГГГГ с Нестеровой Г.А.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя Нестеровой Г.А. было направлено Уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
Также в обеспечение обязательств Заемщика по Договору был заключен договор о залоге жилого помещения №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с условиями Договора о залоге недвижимого имущества №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Нестеровой Г.А. Залогодатель передал Залогодержателю (Банку) в залог имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве собственности жилое помещение: Объект права: 2- комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв. м., этаж 4. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Объект недвижимости оценен Сторонами в 690000 руб.
Истец просит суд взыскать солидарно с ООО Нестерова Д.В., Нестеровой Г.А. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 905 руб. 27 коп., обратить взыскание на предмет залога: принадлежащее Нестеровой Г.А. на праве собственности жилое помещение: 2- комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв. м., этаж 4.Адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) номер объекта: №, определить способ реализации жилого помещения с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости - 690 000 руб. Взыскать солидарно с ООО Нестерова Д.В., Нестеровой Г.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4678 руб.11 коп.
В судебном заседании представитель истца Шафикова Э.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчикам Нестерову Д.В., Нестеровой Г.А. судебные извещения были направлены по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения (телеграммы) вернулись в суд с отметкой «квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики, приглашаемые почтовыми извещениями, отказывается от получения судебных извещений.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает ответчиков Нестерова Д.В., Нестерову Г.А. извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ООО также в судебное заседание не явился.
Согласно ч.5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение ответчику было направлено по месту его нахождения. Судебное извещение, направленное в адрес ООО, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «нет такой организации».
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что Банк и ООО, в лице директора Нестеровой Г.А. заключили Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Договора Банк предоставил ООО кредит на сумму 250000 руб. (п.2.2. Договора), под 27,00 % годовых (п. 3.1.1. Договора).
Согласно приложения № к кредитному договору общая сумма платежей по Договору составляет 306 663 руб.75 коп.
Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и Комиссию в порядке и на условиях Договора (п. 2.1. Договора).
Банк своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.
На основании п. 5.3. Договора ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Заемщику Уведомление № с требованием исполнить обязательства по Договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ С данным уведомлением Нестерова Г.А. ознакомилась ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование было оставлено без ответа.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору составила 173 905,27 руб., в том числе, 163 567,17 руб. - основной долг; 7 961,24 руб. - проценты; 1376,86 руб. - пени за просрочку платежей; 1 000,00руб.-штраф.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:
1. Договор поручительства №-ПФ1 от ДД.ММ.ГГГГ с Нестеровым Д.В., согласно которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.).
Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поручителя было направлено Уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (п.2.4. Договора поручительства).
До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
2. Договор поручительства №-ПФ2 от ДД.ММ.ГГГГ с Нестеровой Г.А., согласно которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.).
Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя Нестеровой Г.А. было направлено Уведомление о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (п.2.4. Договора поручительства).
До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает иск обоснованным. Вместе с тем, согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, законом предусмотрено, что неустойка - это способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах, суд соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшает размер пени за просрочку платежа с 1376,86 руб. до 500 руб., размер штрафа с 1000 руб. до 500 руб.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца 172528 руб. 41 коп., из них: 163567,17 руб. – основной долг, 7961,24 руб. – проценты, 500 руб. – пени за просрочку платежа, 500 руб.- штраф.
Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор о залоге жилого помещения №-ЗЖН от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Нестеровой Г.А., согласно которого Залогодатель передал Залогодержателю (Банку) в залог имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве собственности жилое помещение: 2- комнатная квартира, общая площадь 41,8 кв. м., этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Объект недвижимости оценен Сторонами в 690 000 руб.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя.
В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному договору обязательства (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (обратить взыскание на заложенное имущество).
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге: 2- комнатную квартиру общей площадью 41,8 кв. м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащую Нестеровой Г.А. на праве собственности, подлежит удовлетворению, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 690000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем расходы, понесенные истцом на уплату госпошлины по исковому требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежат возмещению с ответчиков в размере 4650 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ответчиков в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО Банка к Нестеровой ГА., Нестерову Д.В., ООО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО Нестерова Д.В. Нестеровой Г.А. в Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172529 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8650 руб. 57 ком.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Нестеровой Г.А. на праве собственности, жилое помещение: 2- комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв. м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер объекта: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости, в размере 690 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Р.А. Булатова
Решение не вступило в законную силу