Дело № 2-1711/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием представителя истца Хажиевой М.Г. – Муллаяновой А.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хажиевой М.Г. к ПГК» и Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан, о признании права собственности на гаражный бокс №,
УСТАНОВИЛ:
Хажиева М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ПГК и Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,2 кв.м. в ПГК находящийся в <адрес>», во дворе жилого <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ за № был зарегистрирован ПГК членом которого является она. Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов, внесенных членами ПГК Строительство в качестве подрядчика осуществлял юридическое лицо – МРО. После окончания строительства данный объект был введен в эксплуатацию. Под строительство данного полуподземного гаража по ул<адрес> выделялся земельный участок, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимскому юридическому институту <данные изъяты>, который, в последствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет данные технического учета и технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому паспорту, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», инвентарный номер №, этаж первый, общая площадь помещения 25,2 кв.м., кадастровый номер №
Однако, в связи с тем, что ПГК не представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для создания «общей папки» и регистрации права собственности за членами кооператива, она не имеет возможности в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. В связи с чем, истец считает, что отсутствие зарегистрированной «общей папки» на полуподземный гараж, нарушает ее права как собственника по владению и распоряжению гаражным боксом. На основании этого просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №.
В ходе судебного заседания представитель истца Муллаянова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ПГК в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Также от ПГК имеется заявление о признании исковых требований Хажиевой М.Г.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащем образом, имеется расписка. Ответчик с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется расписка. Суду представлен отзыв на иск, согласно которого третье лицо не усматривает оснований для удовлетворения иска.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, действительно ПГК был организован на основании решения сотрудников Уфимского юридического института <данные изъяты>, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ПГК для строительства и последующего удовлетворения потребностей членов кооператива в условиях для ремонта и хранения автотранспортных средств путем совместной эксплуатации гаражного комплекса. Данный гаражный кооператив был зарегистрирован и поставлен на учет о чем свидетельствует Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ. Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов, внесенных членами ПГК. Строительство в качестве подрядчика осуществлял юридическое лицо – МРО
После окончания строительства данный объект был введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Под строительство данного полуподземного гаража по ул. «<адрес> выделялся земельный участок, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимскому юридическому институту <данные изъяты>, который, в последствии, ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет данные технического учета и технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому паспорту, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», инвентарный номер №, этаж первый, общая площадь помещения 25,2 кв.м., кадастровый номер №.
Судом установлено, что Хаживеа М.Г. является членом потребительского гаражного кооператива, что подтверждается представленным списком членов кооператива. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ДД.ММ.ГГГГ был полностью выплачен паевый взнос в сумме 130 000 руб. за гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м.
Согласно ч. 4 ст. ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В соответствии ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, основываясь на п.1 ст. 218, ст. 222, ст. 263 ГК РФ для регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие: право на земельный участок, акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, наличие или отсутствие прав третьих лиц на созданный объект.
Истица обратилась в Управление Росреестра по РБ для регистрации своего гаражного бокса, однако из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ узнала, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ПГК отсутствует.
В связи с тем, что ПГК не представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для создания «общей папки» и регистрации права собственности за членами кооператива, истица не имеет возможности в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на свой гаражный бокс.
При данных обстоятельствах, суд, учитывая факт создания объекта, выплату Хажиевой М.Г. полностью паевого взноса, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хажиевой М.Г. к ПГК и Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,2 (двадцать пять целых и две десятых) кв.м., кадастровый номер №, Литер А, расположенный на втором этаже по адресу: <адрес>, ПГК <адрес> за Хажиевой М.Г..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.И. Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.