Дело № 2-3480/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хафизовой В.Р., Галямова З.М. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хафизова В. Р., Галямов З. М. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №б/н в собственность приобрели квартиру по адресу: <адрес>.
Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Хафизова В. Р., Галямов З. М. являются собственниками кв. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Галямова З. М. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, в связи с тем, что в результате перепланировки над жилой комнатой реконструируемой квартиры располагается санузел вышерасположенной квартиры, заявителям предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированной квартире никто, кроме ФИО, не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Галямова З. М., Хафизовой В. Р.удовлетворить частично.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин