Дело №2-2405/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011г. г.Уфа Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., при участии представителей истца ООО Хакимова И.Г., Любецкого, ответчика Галеева Р.Х., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО к Галееву Р.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : ООО обратился в суд с иском к Галееву Р.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Банком и ООО Бакном (директор Галеев Р.Х.) был заключен кредитный договор № Поручителями по данному договору являются: Галеев Р.Х., ФИО В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору ООО Банка и Галеев Р.Х. заключили договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по данному договору является принадлежащий ответчику на праве собственности объект права - нежилое помещение встроено-пристроенный магазин, расположенный по адресу: <адрес>, литера: А, А2, номер объекта: №, инвентарный №, общая площадь 265,6 кв.м., этаж 1, количество комнат 14, где залогодержателем, по настоящему иску, является истец, а залогодателем - ответчик. В соответствии с п. 5.1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении заемщиком своих обеспеченных залогом обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Срок исполнения обязательств наступил, однако ООО Банк», Галеев Р.Х., ФИО своих обязательств по договору №.от ДД.ММ.ГГГГ не выполнили. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ ООО Банк уступил свои права кредитора ООО ООО и ООО до предъявления настоящего иска предпринимали все меры по взысканию с ответчика и поручителей задолженности по указанному договору, в том числе, предъявлением исполнительного листа на принудительное взыскание, что подтверждается Постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить: 1. Обратить взыскание на заложенное по договору № от 2. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и 2. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлине в сумме 4000 руб. В судебном заседании представители истца ООО Хакимов И.Г., Любецкий И.Г., действующие по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Галеев Р.Х. исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к следующему: Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Банком и ООО Банком (директор Галеев Р.Х.) был заключен кредитный договор №. Поручителями по данному договору являются: Галеев Р.Х., ФИО. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору ООО Банк и Галеев Р.Х. заключили договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по данному договору является принадлежащий ответчику на праве собственности объект права - нежилое помещение - встроено-пристроенный магазин, расположенный по адресу: <адрес>, литера: А, А2, номер объекта: №, инвентарный №, общая площадь 265,6 кв.м., этаж 1, количество комнат 14, где залогодержателем, по настоящему иску, является истец, а залогодателем - ответчик. В соответствии с п. 5.1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ., при неисполнении заемщиком своих обеспеченных залогом обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Срок исполнения обязательств наступил, однако ООО Банк», Галеев Р.Х., ФИО своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнили. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ по договору № ООО Банк уступил свои права кредитора ООО В ходе судебного разбирательства было установлено, что имеется вступившее в законную силу решение <адрес> районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Банком и ООО Банком <адрес>, взыскании с ООО Банка», Галеева Р.Х., ФИО просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – по основному долгу – 2585591,61руб., процентов 640002,05руб., комиссии 90900 руб., штрафных санкций 13008,80 руб., всего 3339502,46 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества составляет 4100000руб. Возражений от ответчика Галеева Р.Х. в отношении стоимости заложенного имущества не поступило. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и учитывая признание ответчиком Галевым Р.Х. иска, суд находит требования ООО об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанной нормы закона суд считает необходимым взыскать с ответчика Галеева Р.Х. в пользу ООО возврат госпошлины в размере 4000руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ООО к Галееву Р.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Обратить взыскание на заложенное по договору № от Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и Взыскать с Галеева Р.Х. в пользу ООО расходы по уплате государственной пошлине в сумме 4000 руб. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Р. Фархутдинова Не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Галееву Р.Х.: нежилое помещение - встроено - пристроенный магазин, расположенный по адресу: <адрес>, литера: А, А2, номер объекта: №, инвентарный №, общая площадь 265,6 кв.м., этаж 1, количество комнат 14, в пользу ООО
установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 100000 рублей 00 копеек.
установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 100000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Галееву ООО: нежилое помещение - встроено - пристроенный магазин, расположенный по адресу: <адрес>, литера: А, А2, номер объекта: №, инвентарный №, общая площадь 265,6 кв.м., этаж 1, количество комнат 14, в пользу ООО
установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 100000 руб.