Дело №2-2227/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г.Уфа Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., при участии представителя истца Мусагитовой А.Я., представителя ответчика Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ Искандаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яскиной И.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Яскина И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес> на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о ГРП серия №. Квартира была куплена в новостройке. На стадии ремонта, т.е. при приведении квартиры в жилое состояние, с целью улучшения жилищных условий было произведено переустройство и перепланировка в следующем объеме: - заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой площадью 19,6 кв.м. - перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой, при этом площадь кухни увеличилась с 12,9 до 22,3 кв.м. без переноса кухонной зоны и сан.технических и инженерных коммуникаций. - перенесена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 15,4кв.м и прихожей с возведением новой перегородки, при этом образовалась гардеробная (встроенный шкаф) площадью 3,8кв.м., площадь прихожей уменьшается с 7,4 до 6,7 кв.м. - инженерные сети не затронуты. В результате перепланировки общая площадь квартиры до и после перепланировки составляет 64,9 кв.м. Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии (за № от ДД.ММ.ГГГГ) и рекомендовано обратиться на комиссию в МВК с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Комиссия МВК отказала в согласовании работ по перепланировке и предложила решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке ( № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного и ч.4 ст.29 ЖК РФ истица просит суд ее требования удовлетворить, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Яскина И.Ю. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Яскиной И.Ю.- Мусагитова А.Я. в судебном заседании требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрация Кировского района городского округа город Уфа Искандарова А.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно заявленного Яскиной И.Ю. требования о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии не высказала и оставила решение на усмотрение суда. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, привлеченной для участия в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> г.Уфы принадлежит на праве собственности Яскиной И.Ю. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Яскиной И.Ю., Администрация Кировского района городского округа город Уфа РБ сообщила, что ею нарушена ст.26 ЖК РФ, так как произведена самовольная перепланировка квартиры без разрешения органа местного самоуправления. Администрацией не согласовано узаконение данной перепланировки в связи с отрицательным заключением ФГУЗ РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, заявителю предложено привести квартиру в прежнее состояние либо обратиться на комиссию МВК Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истицей с целью улучшения жилищных условий было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения в следующем объеме: - заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой площадью 19,6 кв.м. - перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой, при этом площадь кухни увеличилась с 12,9 до 22,3 кв.м. без переноса кухонной зоны и сан.технических и инженерных коммуникаций. - перенесена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 15,4кв.м и прихожей с возведением новой перегородки, при этом образовалась гардеробная (встроенный шкаф) площадью 3,8кв.м., площадь прихожей уменьшается с 7,4 до 6,7 кв.м. - инженерные сети не затронуты. В результате перепланировки общая площадь квартиры до и после перепланировки составляет 64,9 кв.м. Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом на основании Проекта перепланировки квартиры, разработанного ООО В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается приобщенными к материалам дела заключениями заинтересованных организаций по вопросу сохранения в перепланированном состоянии (Проект ООО от ДД.ММ.ГГГГ, согласие Управляющей организация жилого дома ООО ДД.ММ.ГГГГ, согласие соседей и др.). Перепланировка в данной квартире не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не противоречит строительным нормам и правилам. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> г.Уфы в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Яскиной И.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом квартиры (инвентарный номер №), составленным Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Р.Фархутдинова Не вступило в законную силу.