Дело № 2-2672/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова П.Е. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Степанов П.Е. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на 40/100 доли земельного участка площадью 1078 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел 40/100 жилого дома по вышеуказанному адресу. Данный договор был зарегистрирован в Уфимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца по доверенности Прибыловская Ф.Ф. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец Степанов П.Е. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, но с участием его представителя. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Тютюник В.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указали, что не возражают против признания права собственности на 40/100 доли земельного участка за Степановым П.Е. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Степанов П.Е. купил у ФИО440/100 долей жилого дома № с надворными постройками по <адрес>, расположенных на участке земли мерою 1090 кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет площадью 1078 кв.м., присвоен кадастровый номер №. Его разрешенное использование указано: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. На обращение Степанова П.Е. к главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило ему, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ осуществляется за плату. Учитывая изложенное, рассмотрение просьбы о приобретении права на земельный участок будет возможным при предоставлении соответствующего перечня документов. В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно котором при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. При таких данных суд считает, что земельный участок по <адрес> был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был зарегистрирован в соответствии с действующим в то время порядком. А согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной 25 декабря 1945 г. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР Макаровым, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Сведениями о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей на данный земельный участок, суд не располагает. Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Степанову П.Е. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Степанову П.Е. как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункту и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений, что такие земельные участки могут предоставляться только за плату. При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Степанова П.Е. удовлетворить. Признать за Степановым П.Е. прав собственности на 40/100 доли земельного участка площадью1078 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Р.С. Давлетшин